购房契税补贴政策解读

　　本次《关于促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》中明确，目前实行50%契税补贴，这对于购房者来说，无疑是一个好消息。那么，购房者要怎么样才能享受到这实实在在的优惠呢?

　　本次购房契税补贴是一个阶段性的政策，明确规定了购房时间、购房套数以及缴清契税的截止时间。

　　2022年6月1日至12月31日期间，在章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区城区范围内，对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅(含二手房)的(以合同网签为准)，且在2023年6月30日前缴清契税的，契税补贴采取“先征后补”的方式，给予50%契税补贴。

　　以总房款150万元为例，首套房契税为1.5%，购房人需缴纳2.25万元契税，按50%补贴，即可享受1.125万元的契税补贴。

　　本次购房契税补贴还需要对所购房屋的购买时间进行认定。

　　1、购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》的时间进行认定，购房人缴纳契税后方可享受契税补贴;

　　2、购买二手房的，以网签《存量房买卖合同》的时间进行认定，购房人须缴纳契税后方可享受契税补贴;

　　3、司法拍卖的，以人民法院生效法律文书上载明的成交时间进行认定，购房人缴纳契税后就可享受契税补贴。

　　本次购房契税补贴在发放上，采用“免申即享”的模式，无须购房人申请，就可以享受契税补贴。

　　购房人符合补贴条件的，在中心城区税务窗口缴纳契税时，填报个人相关信息后，通过部门间的数据流转，契税补贴统一发放到购房人社会保障卡对应的银行账户，未办理江西省社会保障卡的，也可提供本人的其他银行账户作为补贴到账账户。

为支持工作地置业需求，在我市就业的外地户籍人员，无需提供社保和纳税证明，就可以享受同城市民购房政策。外地户籍人员购房，只要满足相应的条件，也同样享受契税补贴。

责任编辑：二六