重磅消息!

于都最新购房政策出炉!

契税补贴、购买部分时代项目住房有优惠

具体内容如下：

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　　出台背景

　　为贯彻落实上级政策部署，结合我县房地产市场实际情况，落实地方因城施策的主体责任，支持刚性和改善性住房需求，促进我县房地产市场良性循环和健康发展。经县政府研究同意，出台了我县关于促进房地产业良性循环和健康发展若干措施。

　　主要内容

　　1.加强舆论引导。加强网络舆情监测和研判，适时发布房地产市场权威信息，及时澄清房地产市场各类不实传言，确保房地产市场形势和政策措施准确解读，积极释放正面信号，引导市场理性发展，对发布不实信息者，以及煽动、组织非法“房闹”行为者，应予以依法打击处置。

　　2.土地出让竞买保证金按最低比例缴纳。以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权，土地出让竞买保证金按最低比例(出让起始价的20%)缴纳。

　　3.适当延长土地出让价款缴交时限。自2022年7月1日起成交的土地，自处理意见及建议合同签订之日起1个月内缴纳出让价款的50%，剩余土地出让金缴纳确有困难的，由缴纳主体向县自然资源局提出延后缴纳期限申请，县自然资源局、县税务局、县财政局进行联合审定，经批准同意后缴纳期限由2个月延长至6个月;因疫情原因导致缴纳土地出让金确有困难的，可申请适当再延后缴纳期限，最长不得超过1年(自合同签订之日起算)。

　　4.按低限执行贷款首付比例。首次购买住房申请公积金或商业贷款的，首付最低比例按20%执行，二套房最低按30%执行。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合我县贷款使用条件的，公积金和商业性个人住房贷款均执行首套房贷款政策。

　　5.引导商业性个人住房贷款利率下行。金融机构要积极落实好国家差别化住房信贷政策规定，持续推动个人住房贷款利率加点适当下行。对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

　　6.优化住房公积金个人住房贷款服务。

　　双缴存职工在最高贷款额度由40万元提高到50万元。

　　在本县范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。

　　实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续，缴存职工在省内异地购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

　　房地产开发项目取得商品房预售许可证后，住房公积金管理部门应当受理、审核住房公积金个人住房贷款，在不动产部门完成抵押登记后及时发放。

　　房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。

　　7.实施阶段性购房补贴。2022年7月1日至2022年12月31日期间，在县中心城区对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅(含二手房)的(以合同网签为准，建筑面积在144㎡以内)，且在2022年12月31日前缴清契税，给予首套房100%，二套房50%契税补贴，契税补贴受理时间为2023年2月1日至2023年6月30日止，逾期不予受理。

　　8.购买国资部分时代项目住房优惠政策。对购买国资企业在工业新区开发的“时代新城”、“时代公馆”、“时代樾府”项目商品住房的，国资企业在原有备案价的基础上另行优惠350元/㎡。

　　执行说明

　　1.购房契税补贴时间：2022年7月1日至2022年12月31日期间，在县中心城区对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅(含二手房)的(以合同网签为准，建筑面积在144㎡以内)，且在2022年12月31日前缴清契税，给予首套房100%，二套房50%契税补贴，契税补贴受理时间为2023年2月1日至2023年6月30日止，逾期不予受理。

　　2.购房契税补贴程序：由县财政局另行出台相关购房补贴程序。

　　3.其它政策时间：自2022年7月1日起执行，试行1年。试行期间，如遇国家和上级政策调整，以国家和上级政策为准。

责任编辑：二六