从江西省投资项目在线审批监管平台了解到，嘉福君悦府房地产开发项目已完成备案，项目位于赣州市定南县清华大道北侧商住用地，总投资约20000万元。建设单位为定南嘉福置业有限公司。预计今年开工，2025年竣工。

　　项目建设用地面积23933.3㎡(约35.9亩)，总建筑面积约73331.75㎡，计入容积率建筑面积59833.25㎡，其中：住宅建筑面积约56624.4㎡，商业建筑面积约2702.18㎡，社区服务用房约150㎡，物业用房约206.67㎡，养老服务用房约150㎡，配套设备用房约506.67㎡。不计容建筑面积约13498.5㎡，其中地下室建筑面积12922.07㎡(人防3020.48㎡，非人防9901.59㎡)，架空层576.43㎡。建筑密度28%，容积率2.5，总户数约410户。机动车停车位约432个，非机动车停车位约491个。主要建筑内容包括新建6栋住宅，配套商业及地下室主体工程，同时建设社区服务配套设施、供配电、给排水、道路、绿化、供气等公用工程。

　　拿地回顾：2022年3月8日，由江西国土资源交易网公告信息获知，定南县清华大道北侧商住用地 ，地块编号DBJ2022004，土地面积23933.3平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1 ≤ FAR ≤ 2.5，建筑密度D ≤28%，绿地率GAR ≥ 45%，土地用途为商业与住宅用地，出让年限住宅70年、商业40年。出让起始总价为4040万元，起始楼面价约675元/㎡。最终由定南嘉福置业有限公司竞买成交，成交总价约4040万元，楼面价约675元/㎡。

责任编辑：夏天