拍卖标的：赣州市章贡区厚德路112号

地址： 赣州市章贡区厚德路112号

　　建筑面积约：3219.50㎡

　　起拍价：12700000元

　　评估价：22667387元

　　开拍时间：2021年11月18日10：00

拍卖标的物详情：

　　赣州市章贡区厚德路112号(权证号：00065204、00065206、00065207号)。标的物共3栋建筑物。总建筑面积为3219.50平方米，其中已办证部分现状总建筑面积为3153.37平方米，加建部分总建筑面积为66.13平方米(包括建筑物内部不可移动装修或为满足使用功能必须配备的设施、设备)。

厚德路112号(权证号00065204)：混合结构，建筑年代为1994年，证载建筑面积为794.16平方米，房屋总层数共6层，所在层数为1-6层，设计用途为非住宅，现状建筑面积为649.40平方米，房屋总层数共8层，所在层数为1-8层;一层部分出租作为罗莱家纺使用，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶，小部分出租作为君品酒店电梯井使用;二至三层部分出租作为铭思教育使用，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶，小部分出租作为君品酒店电梯井使用;四至七层出租作为君品酒店使用，地面为木地板、瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶，卫生间墙面为瓷砖，天花为扣板吊顶;第八层为电梯井。

厚德路112号(权证号00065206)：混合结构，建筑年代为1989年，证载建筑面积为283.09平方米，房屋总层数共3层，所在层数为1-3层，设计用途为住宅，采光通风效果一般，现状总层数共4层，所在层数为1-4层，加建建筑面积为61.93平方米;一层出租作为罗莱家纺使用，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶;二至三层部分出租作为铭思教育使用，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶，部分作为厨房使用;第四层为加建建筑物，作为厨房使用。

厚德路112号(权证号00065207)：混合结构，建筑年代为1989年，证载建筑面积为2220.88平方米，房屋总层数共7层，所在层数为1-7层，设计用途为商住，其中非住宅建筑面积为2021.22平方米，住宅建筑面积为199.66平方米，加建建筑面积为4.20平方米。非住宅部分：一层出租作为罗莱家纺店面、酥裕楼糕点、白巷子奶茶店、君品酒店大堂、铭思教育楼梯间、太极大药房、海春蔬果店面使用，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板、扣板吊顶;二至三层出租作为铭思教育使用，地面为瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶;四至七层出租作为君品酒店使用，地面为木地板、瓷砖，墙面为乳胶漆，天花为乳胶漆、石膏板吊顶，卫生间墙面为瓷砖，天花为扣板吊顶。住宅部分：199.66平方米住宅现状作为标的物东侧相邻住宅区域的二至六层楼梯间使用。具体租赁信息请前往法院咨询。

标的物所处的位置交通较便利，所处地段周边有赣州市第四中学、赣州市立医院、赣州市伏羲幼儿园、赣州银行、儿童公园等，周边生活配套设施和公共配套设施较齐全，所在区域商业氛围较好，人流量较大。

　　特别提醒：竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策，是否符合当地房屋竞买资格要求，过户风险自行承担。

　　凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。

　　该房产物业、水电费等一切相关费用缴纳及欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，费用由买受人承担。

　　法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

　　因淘宝账户实名认证需要时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户，以防影响参与竞拍。

　　本院不负责户口的迁入、迁出事宜，如对户口有特殊需求，请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

　　对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交并且代办过户和清场，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

　　起拍价：12700000元，保证金：2500000元，每次加价幅度：63000元

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温馨提示：法拍房有风险，购买需谨慎，本文仅作推荐，不承担任何后果。

责任编辑：二六