转眼间到2019年了，相信在新年到来之际，许多购房者都会趁这个好时机来实现自己的住房梦，但是，即便2019年是一个买房好时机，也并非人人都适合贷款买房。在此，小编要说的是，2019年以下这5种人不宜贷款买房，希望没有你，另外，小编还会附上在贷款买房时需要注意的一些小细节。

　　一、2019年贷款买房请注意这4大细节

　　1、注意房贷政策变动

　　如今，伴随着楼市调控的不断变化，房贷政策也在发生着改变，比如也许你今天申贷还可以，但是到明天你就可能限贷了。因此大家在贷款买房时，最好先了解房贷政策，以此来确定自己是否满足申贷条件。

　　2、了解家庭征信情况

　　在夫妻共同申请房贷时，即便一方作为了主贷人，另一方也要满足银行的标准，如果另一方存在征信不良的情况，那么房贷就可能被拒。因此在贷款买房时，一定要先了解家庭成员的征信情况!

　　3、交付首付要合规

　　一直以来，国家都明令禁止首付贷等违规付首付的操作，但是，仍有不少人在违规付首付，要知道你这样做可是违法的，一经发现，可是要面临法律责任的。因此大家在贷款买房时，一定要注意交付首付符合规定。

　　4、保证手中有现钱

　　有些购房者在贷款买房时，为了少贷款，就掏空了家底来付首付，结果手中一点现钱都不留，要知道你这样做可是存在很大的风险，如果你此时急需用钱，难道去借钱吗?即使能够借钱，但借钱是那么容易的事情吗?

　　二、2019年以下这5种人不宜贷款买房

　　1、可能断贷的人

　　相信大家都知道弃房断供的后果有多严重，因此如果你经济能力不足，存在弃房断供的可能，那么小编建议你还是别贷款买房了，否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。如果你的收入远高于月供的两倍，那么你就可以贷款买房了。

　　2、高危工作的人

　　有些购房者虽然有着高收入，但是其工作性质却比较危险，比如从事化学品生产，对于这类人，银行往往很可能直接拒贷。因此小编劝你还是别贷款买房了，等换工作后再考虑贷款买房吧。

　　3、不愿背贷的人

　　有些购房者心态极差，一想到身背房贷就每日茶不思饭不想夜不寐，时间久了，身心健康必然大大受损。对于这类不愿身背房贷的人，小编劝你还是别贷款买房了，毕竟与房子相比，生命健康可是无价的。

　　4、夫妻都已退休的人

　　如果夫妻双方都已退休，那么就只能靠养老金来维持生活了，如果你还要贷款买房，那么你怎么还房贷呢?而且，一旦你遇到大病，又如何筹钱看病呢?因此，夫妻都已退休的人也不宜贷款买房。

　　5、毫无主见的人

　　有些购房者在买房的事情上毫无主见，完全就是跟风买房，即一看到别人买房，就立马跟着去看房了，结果一直无法找到合适的房子。对于毫无主见这类人，也不宜贷款买房，除非你能够明确知道自己的需求。

责任编辑：八一