《赣州市罗边组团控制性详细规划及城市设计(草案)》批前公示的公告(以下简称“规划”)

　　此次规划罗边组团的空间结构为

　　“一心三点、两轴五区”

　　力争将罗边组团打造成为

　　赣州中心城区北入口门户、

　　“山水宋城+”文化的重要展示窗口、

　　三江口区域重要旅游节点、

　　章贡高质量发展与高品质建设示范区

　　是不是超级期待呢?!

　　来，一起看规划公示详情

　　规划范围

　　本次规划范围包含三个层次：控规调整范围、城市设计研究范围和总体布局研究范围。

　　第一层次：控规调整范围，东至东江源大道、北至 105 国道改线、南至蓝天路、西至罗边路，面积约 1.25 平方公里。

　　第二层次：城市设计研究范围，东至金东北路、西至蓝天路、南至纬四路、北至 105 国道改线(玉虹一路)，面积约 2.41 平方公里。

　　第三层次：总体布局研究范围，东至赣江、西至善边路、北至厦蓉高速、 南至富强路(纬五路)，面积约 8.16 平方公里。

区位图 

　　规划结构

　　规划罗边组团的空间结构为“一心三点、两轴五区”。

　　一心：是指区域文化旅游中心，以方特、熊出没等旅游项目为核心，配套星级酒店等。

　　三点：是指居住片区的三个中心，主要提供生活圈配套服务。

　　两轴：一轴为沿东江源大道形成一条南北向城市发展轴;一轴为沿“黄金大道-方特大道-金龙路”形成的东西向城市发展轴。

　　五区: 是指文化旅游片区及四个居住片区(罗边居住片区、赤珠居住片区、黄沙居住片区、联三居住片区)。

用地规划图　

　　道路交通体系规划

　　1、区域交通规划

　　铁路：本次规划保留现有昌赣客专通道，同时沿昌赣客专走廊南侧预留渝长厦客专的运输通道。

　　高速公路：建议赣州北高速出入口维持现状，不做调整。保留现状厦蓉高速，预留厦蓉高速远景外迁通道，厦蓉高速改城市快速路。

　　国道：规划 G105 国道改线沿厦蓉高速走廊南侧、唐江—镜坝西侧规划 G105 国道外移线;于赣县北部沿厦蓉高速公路通道南侧建设G323 国道联络线。

　　2、道路交通结构

　　规划形成“一横二纵”的道路交通结构 “一横”为方特大道快速路——黄金大道。“二纵”为东江源大道和华裕路。

　　远景厦蓉高速外迁后，厦蓉高速改城市快速路，罗边组团形成“二横二纵”的道路交通结构，二横为厦蓉快速路、方特大道快速路—— 黄金大道;二纵为东江源大道快速路、华裕路。

　　3、公共交通系统规划

　　划形成以轨道交通、快速公交和常规公共交通三种共同搭建的区域全覆盖的公共交通运输系统。规划预留轨道交通 4 号线，沿东江源大道设置 1 个轨道交通站点、沿黄金大道设置 2 个轨道交通站点。规划沿东江源大道地面辅路、黄金大道—方特大道设置 2 条快速公交线路。规划公交枢纽站 1 处，内设置 30 个公交充电桩。规划布置 1 处公交首末站。

　　4、慢行系统规划

　　规划建立“二纵一横多路径多节点”的慢行系统。二纵一横为休闲型慢行道，多路径为城市型慢行道，多节点为重要的慢行空间。

　　5、其它交通设施规划

　　规划机动车公共停车场 9 处，其中 8 处在地块内或结合绿地设置。结合章贡区通天岩服务区配建 1 处加油站。

公共交通系统规划图　　

道路系统规划图　

　　景观结构规划

　　规划构建“一带五廊、一核多点”的景观结构。

　　“一带”——是指沿赣江滨江景观带。

　　“五廊”——是指通天岩—狮子岩生态廊道、高铁生态廊道、105国道改线-323 国道联络线生态廊道、“高速出入口-快速路互通式立交-玉虹公园”内部生态廊道，“罗边溪-玲珑溪”生态廊道。

　　“一核”——是指依托北侧现状山体打造的赣江公园，是罗边组团的生态核心。

　　“多点”——是指天成公园、玲珑公园、玉虹公园等公园形成的景观节点。

蓝绿空间布局规划图

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　　罗边组团作为赣州中心城区北部的入口门户，是城旅产业的承载之地，也是未来推进赣州的高质量发展与高品质建设示范区。为更好地指导罗边组团开发建设，提升城市功能品质，赣州市自然资源局牵头组织编制了《赣州市罗边组团控制性详细规划及城市设计》。

　　为进一步增强规划方案的可行性与公共性，依据《城乡规划法》等法律法规规定，现将该规划草案主要内容进行公示征集公众意见。公示时间：自2021年4月15日至2021年5月14日，共30日。

　　公示期内，任何单位或个人如对该规划草案有意见或建议，可通过电话、邮件等各种形式进行反馈。为更好地沟通交流，单位反馈意见应加盖公章和联系方式;个人反馈意见应署真实姓名和联系方式。

　　联系人：赣州市自然资源局 蔡工

　　联系电话：0797-5559833

　　联系地址：赣州市长征大道22号

　　电子邮箱：guihua797@qq.com

　　这个规划,将改变罗边组团发展的未来!

　　你期待吗?

责任编辑：八一