为规范我市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)服务行为，增强服务意识，提高服务水平，方便单位和职工办理住房公积金业务，制定本服务指南。职工有下列情形之一的，可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额：

　　一、离休、退休的提取办理要件：

　　1.提取人身份证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　二、职工死亡或被宣告死亡的提取办理要件：

　　1.继承人或受遗赠人身份证;

　　2.继承人或受遗赠人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　3.载明死亡信息的居民户口簿或火化证、判决书等;

　　4.继承人与死亡职工的身份关系证明或公证部门出具的合法继承权或受遗赠权证明件。

　　办理流程：合法继承人(受遗赠人)提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　三、出境定居的提取办理要件：

　　1.提取人身份证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　3.出境定居的证明或户籍注销证明。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。

　　四、与单位终止劳动关系的提取办理要件：

　　1.提取人身份证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　3.与单位终止劳动关系的证明。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　五、租房提取办理要件：

　　1.租赁廉租、公共租赁住房的提取

　　①提取人夫妻双方身份证、结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　③租住公共租赁、廉租住房的，提供房屋租赁合同。

　　2.租赁普通自住住房的提取

　　①提取人夫妻双方身份证、结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　③申请人告知承诺及部门核查申请人在工作所在地是否无房，信息共享后，通过房产信息网自行查证(申请人告知登陆密码)。

　　备注：提取额度不得超过上一年度实际支付房租总额，市中心城区范围内不得超过14040元/年，其他县(市)范围内不得超过8640元/年，超过部分不予提取;

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　六、在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房的提取办理要件：

　　1.购买二手房

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③已过户的不动产权证;

　　④契税完税票和增值税发票。

　　备注：以缴纳契税时间为准，1年以内有效;2015年8月以前购买二手房的不需要提供存量房买卖合同;如果不动产权证已载明产权来源，可不提供存量房买卖合同。如果不动产权证未载明产权来源，则需要提供存量房买卖合同。

　　2.购商品房

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③经房地产管理部门登记备案的购房合同;

　　④首付款税务票据。

　　备注：以购房合同登记备案时间为准，1年以内有效。

　　3.建造、翻建自住住房

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③国有土地使用权证;

　　④建筑工程施工许可证或建设工程规划许可证。

　　备注：其土地性质必须是国有出让或国有划拨。建造自住住房的以建设工程规划许可证或建设用地规划许可证签发时间为准，2年以内有效。翻建自住住房的以建设规划部门批准翻建时间为准，1年以内有效。

　　4.大修自住住房

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③房屋所有权证;

　　④房屋鉴定部门出具的危房鉴定证明(房屋危险性鉴定为C级或D级房屋安全鉴定报告);备注：以房地产管理部门出具的房屋安全鉴定证明时间为准，1年以内有效。

　　5.拆迁户购买拆迁安置房

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③房屋拆迁安置补偿协议;

　　④付款收据或安置房凭证。备注：以补交差额款时间为准，2年以内有效。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　七、偿还住房贷款本息的提取办理要件：

　　1.一年一次提取偿还公积金住房贷款本息：

　　①提取人身份证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③组合贷款的另需提供贷款发放银行出具的上一还款年度(12个月)的还款明细单(含个人贷款基本信息内容)。

　　备注：职工一年仅提取一次，且还款满一年，每年在还款起始月对应月的3个月内办理。夫妻双方在同城的，可任意选择一方先提取，不同城的则必须先取借款人的，不足部分再取配偶的。夫妻双方同时提取的、提取人和主贷人不是同一人的，这两种情况都需提供结婚证和双方身份证的原件。

　　2.提前一次性还清住房公积金贷款本息：

　　1.提取人身份证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　①未还清贷款的提供:还贷扣款账号 (扣款日前后两天及当天不办理，办理流程：先将差额和当月利息存入还款账户里再办理提取,次日提取金额到账后前来信贷窗口提前还款);

　　②已还清贷款的提供:a.公积金贷款结清证明和提前还款凭证原件;

　　b.缴存人的委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方同时提取的提供各自的账号);(已还清住房贷款本息的，以结清时间为准，3个月以内有效，提取额不超过最后一次还款额);

　　3.组合贷款的另需提供银行出具的同意提前还款的证明、与银行签订的商业贷款个人住房借款合同书原件、贷款发放银行出具的贷款余额证明(须加盖银行印章)或提前还清贷款的银行凭证。

　　备注：夫妻双方同时提取的需提供结婚证和双方身份证。

　　4.一年一次提取公积金偿还商业住房贷款本息：

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③经房地产管理部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或不动产权证(已办理过商贷按年提取的，可不提供);

　　④借款合同(已办理过商贷按年提取的，可不提供);

　　⑤银行出具的上一还款年度(12个月)的还款明细单(含个人贷款基本信息内容)(商贷按年提取的提供);

　　⑥对所购住房已提取过住房公积金的，所提金额低于该套商业银行住房贷款已还贷款本息总额的，才可申请住房公积金按年提取，并需要提供贷款银行盖章确认的已还款凭证。

　　备注：商业住房贷款主贷人需到现场授权查询征信报告;职工一年(自然年)仅提取一次，每年在还款起始月对应月的3个月以内办理,提取金额不超过上一还款年度正常还款的本息，夫妻双方在同城的，可任意选择一方先提取，不同城的则必须先取借款人的，不足部分再取配偶的。办理了公积金贷款的必须先还清公积金贷款本息(含住房公积金组合贷款)才可以办理此项提取。

　　4.提取公积金提前一次性还清商业性住房贷款：

　　①提取人夫妻双方身份证，结婚证或离婚证;

　　②提取人在委托银行开户的银行卡或存折(夫妻双方提取的，应提供各自的银行卡或存折);

　　③经房地产管理部门登记备案的购房合同或房屋所有权证或不动产权证(已办理过商贷按年提取的，可不提供);

　　④借款合同(已办理过商贷按年提取的，可不提供);

　　⑤最后一次还款凭证、提前还贷的结清证明(提前全部结清贷款本息的提供)。

　　备注：商业住房贷款主贷人需到现场授权查询征信报告(已办理过商贷按年提取的，可不提供);须先自筹资金还清，以结清时间为准，3个月以内有效，提取额不超过最后一次还款额，夫妻双方同时提取的或房产证属于配偶的，另需提供配偶的身份证、结婚证和夫妻双方银行卡原件。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　八、完全或部分丧失劳动能力的提取办理要件：

　　1.提取人身份证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　3.残疾人证或县级以上劳动鉴定部门出具的伤病职工劳动能力鉴定证明文件;

　　4.属于自然灾害的，提供县级以上人民政府相关部门出具的受灾情况证明。办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　九、享受居民最低生活保障的提取办理要件：

　　1.提取人身份证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　3.民政部门出具的当年低保家庭在保情况确认表或最低生活保障金领取证;备注：享受居民最低生活保障且夫妻双方无住房公积金贷款余额的，在享受最低生活保障有效期内，可一年一次提取职工个人住房公积金账户内的存储余额且至少保留100元。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。支持手机APP、个人网厅、赣服通办理。

　　十、既有住宅加装电梯的提取办理要件：

　　1.提取人身份证。如该套加装电梯住宅的不动产权证书或房屋所有权证权利人不是提取人本人的，须提供结婚证;夫妻双方共同提取的，须提供夫妻双方身份证和结婚证;

　　2.提取人在委托银行开户的银行卡或存折;

　　3.加装电梯住宅的不动产权证书或房屋所有权证;

　　4.加装电梯工程竣工验收备案表和个人实际支付费用票据。备注：提取申请人及其配偶提取总额不得超过其扣除财政资金奖励补助和住宅专项维修资金后实际分摊出资的工程建设费用，且个人住房公积金账户余额至少保留100元。

　　办理流程：职工提供要件材料→办事处审核→支付住房公积金

　　办理时限：对符合政策规定的，即时受理即时办结，对需要相关单位协查后的提取，协查后准予办理的在1个工作日内办结。提取申请人对办事处审核意见有异议的，可申请复核。

责任编辑：八一