近日，赣州市章贡区人民政府发布了登峰大道(客家大道—赞贤路)项目国有土地上房屋征收决定公告和关于《登峰大道(客家大道—赞贤路)项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求意见及修改情况的公告，确定了登峰大道(客家大道—赞贤路)项目的国有土地上房屋征收，公告原文如下：

　　关于《登峰大道(客家大道—赞贤路)项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》征求意见及修改情况的公告

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》有关规定，本府于2020年4月22日发布了《关于公布<登峰大道(客家大道—赞贤路)项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)>并征求公众意见的公告》，公告在征收范围内进行了张贴，公开征求公众对《登峰大道(客家大道—赞贤路)项目国有土地上房屋征收补偿方案(征求意见稿)》(以下简称“征收补偿方案征求意见稿”)意见，征求意见期限为2020年4月24日至2020年5月23日。征求意见期间，房屋征收部门、房屋征收实施单位通过上门入户、来信来访、网络征询等形式，收集被征收人的意见、建议，并对相关意见、建议进行了归纳汇总，现就有关情况说明如下：

　　一、收集意见情况

　　1.部分被征收人提出客家大道西延项目、金坪旧城改造项目征收私有住宅房屋，被征收人选择货币补偿且按时签约搬迁的，可以按照被征收合法主房评估价值的20%分别给予购房补助和搬迁奖励，但征收补偿方案征求意见稿没有设定购房补助及搬迁奖励，只有按时签约搬迁奖，且补偿标准较低，要求参照客家大道西延项目、金坪旧城改造项目给予购房补助和搬迁奖励。

　　2.部分被征收人提出征收补偿方案征求意见稿只规定了住改商房屋征收的补偿政策，没有规定店面、商业、办公房屋征收的补偿政策，但登峰大道(客家大道—赞贤路)项目征收范围内有店面房屋，建议方案明确规定店面(商业)房屋征收补偿政策。

　　3.部分被征收人提出征收补偿方案征求意见稿规定的房屋征收补偿标准太低，要求按照周边商品房市场价格确定被征收房屋价值。

　　4.部分被征收人提出要尽快安置产权调换房屋，要确保房屋征收后在合理期限内可以安置到位。

　　5.部分被征收人还提出了一些其他的意见、建议。

　　二、方案修改情况

　　针对被征收人提出的意见和建议，依法进行了讨论研究，并对征收补偿方案征求意见稿进行了相应修改，具体修改情况如下：

　　1.私有住宅房屋征收选择货币化补偿方式中，增加了购房补助以及搬迁奖励，但取消了按时签约搬迁奖，“凡在房屋征收决定公告规定的补偿签约期限内完成协议签订，并在公告规定的搬迁期限内完成搬迁的，按被征收合法主房评估价值的20%分别给予被征收人购房补助和搬迁奖励”。

　　2.考虑到房屋征收范围内切实有店面、商业、办公等房屋，正式征收补偿方案中第五条被征收房屋类型增加了“店面、商业、办公房屋，是指在国有商服用地上建设的证载用途为店面、商业、办公的房屋”。方案中第八条征收补偿、补助及奖励增加了“店面、商业、办公房屋的征收”的内容，具体内容详见正式征收补偿方案。

　　三、未采纳意见的情况

　　1.针对按照周边商品房市场价格确定被征收房屋价值的意见。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》等相关规定，被征收房屋价值是按房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由房地产价格评估机构评估确定，要求按周边商品房市场价格确定被征收房屋价值缺乏依据。

　　2.关于要求尽快交付产权调换房屋的意见。根据《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》相关规定，方案已经明确产权调换房屋交付期限不超过36个月，同时明确逾期交付需要提高临时安置费用，故未再对方案进行相应修改。

　　特此公告

　　                                                                                                                     赣州市章贡区人民政府

　　                                                                                                                            2020年6月11日

责任编辑：八一