4月13日，市新型城镇化攻坚战领导小组办公室印发《赣州市城镇老旧小区改造2020年工作要点》，明确今年年底前，力争全面完成135个城镇老旧小区改造。

　　那么问题来了?

　　2020年135个城镇老旧小区怎么改?

　　快一起来看看吧

　　2020年，赣州市将按照时间节点，分步骤、稳步有序推进城镇老旧小区改造工作。《工作要点》明确4月底前，135个城镇老旧小区改造项目全面完成规划设计;6月底前，135个城镇老旧小区改造项目全面开工;年底前，力争全市135个城镇老旧小区改造项目完成改造。

　　接下来 我市将从这几个方面进行老旧小区改造

　　一、高质量完成项目规划设计方案

　　坚持以规划设计为引领，委托符合资质要求的设计单位精心规划设计，编制老旧小区改造项目规划设计方案，明确没有规划设计方案的，不进行小区改造。

　　坚持功能安全为先，明确把解决小区的安全问题摆在突出位置，切实消除消防等安全隐患;并根据小区实际需要，完善小区基础功能设施，改善小区生活居住环境。

　　坚持群众需求为先，初步改造方案在公示5个工作日，规划设计方案在征得小区内2/3以上住户认可后，可开展实施。

　　建立健全项目责任规划(建筑)师制度。充分发挥本地设计单位作用，建立全市老旧小区改造项目责任规划(建筑)师制度，实施本地建筑设计乙级以上单位对口指导县(市、区)老旧小区改造项目的规划(建筑)设计工作。

　　二、严把改造内容和标准

　　围绕“小区面貌改观、房屋功能改善、基础设施改造、居住环境改优”等四个方面实施提升改造，重点突出完善水、电、路、气等基础设施和提升服务配套。

　　明确拆除小区内违章建筑作为小区改造的前提条件，消除违章建筑对公共空间或公共安全的影响。

　　有条件的老旧小区，争取补充完善小区电动汽车(非机动车)充电桩、智能快递柜、视频监控、二次供水、养老抚幼等设施，积极引导住户加装电梯。

　　三、优化项目前期审查

　　优化审批环节和流程，缩短审批时间，加快推进项目前期工作。

　　鼓励采取总承包模式，确定设计和施工单位联合体，根据项目特点和实际情况优化招标制度，将老旧小区改造项目统一纳入当地招标平台公开招标。

　　四、加强工程质量安全监管

　　落实项目各方主体责任，强化工程质量安全管控，落实工程建设参建各方主体责任。

　　探索建立义务监督员制度，发挥好居民的积极性，提高居民的知情权、参与权和监督权，探索建立由社区干部、退休党员干部、小区居民等组成的义务监督组，加强对项目施工质量安全监督管理。

　　五、严格项目竣工验收

　　严把工程竣工验收关，对工程竣工验收加强监管，指导项目业主开展工程竣工验收。项目完工后，由街道(镇)、居委会、业主委员会(或业主代表)、设计单位、施工单位和监理单位等联合进行竣工验收。

　　完善项目建设档案资料，项目验收通过后，做好竣工项目的资料整理、归档和移交工作。

　　六、建立健全后续长效管理

　　积极探索“共同缔造”社区管理模式，老旧小区改造按照“共建、共评、共享、共管”的原则，鼓励各地借鉴已有经验，边实施、边总结，对存在的问题及时进行分析，查找原因，寻求解决办法，保证老旧小区改造工作优质、稳妥推进。

　　改造完成的老旧小区，探索成立物业管理委员会并建立激励机制，落实管理和服务，做到“改造一个、管好一个、示范一个”。

　　为推进各项目标任务的落实，《工作要点》明确了加强组织领导、落实改造资金、强化目标考核等保障措施。

责任编辑：八一