4月2日，由江西国土资源交易网公告信息获知，位于信丰县水东教育园区项目1-1号地、信丰县水东教育园区项目1-2号地、信丰县水东教育园区项目1-3号地、信丰县水东教育园区项目1-4号地，4宗地挂牌出让，起始总价约12636万元。

　　本项目为信丰县水东教育园区项目，位于水东片区和城南片区，共有1-1、1-2、1-3、1-4号等四个地块(宗地面积约396亩)。1-1、1-2号地块为教育用地(中小学和幼儿园)，1-3、1-4号地块为配套居住用地(兼容商业)

　　为保证该项目规划建设的整体性和协调性，竞买人应同时竞得1-1、1-2、1-3、1-4号地块，统一规划、统一建设，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请。

　　竞买人必须是在信丰县境内具有义务教育办学条件者。竞得后参照享受我县民办学校招商优惠政策。

　　本项目1-1号地块和1-2号地块教育用地校园内教师周转房计入容积率建设面积不少于30000平方米，不超过38000平方米;国际学术交流中心计入容积率建筑面积不大于13600平方米，且教师周转房和国际学术交流中心不得出售，不得改变用途。

　　本项目1-3号和1-4号地块总计容建筑面积的10%用于学校教师周转住房，并由竞得人自持8年，期满后方可进行销售给本校教师。

　　本项目所含两条市政道路(香樟路26米×550米造价1430万元、沿江路26米×900米造价2808万元)由土地竞得人按规划要求(包含路基、沥青路面、排水、照明、交通、绿化、综合管线等)配建，建成后经相关部门验收，验收合格后无偿移交县政府，总投资不低于人民币4238万元

　　一、信丰县水东教育园区项目1-1号地

　　信丰县水东教育园区项目1-1号地，地块编号DBG2021026，土地面积167032.03平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%，土地用途为教育用地(中小学和幼儿园)，出让年限50年。出让起始总价为2940万元，起始楼面价约176元/㎡。拍卖开始时间：2021年4月23日10：00。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　二、信丰县水东教育园区项目1-2号地

　　信丰县水东教育园区项目1-2号地，地块编号DBG2021027，土地面积为21047.51平方米的国有建设用地使用权挂牌让。该地块容积率FAR≤1，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%，土地用途为教育用地(中小学和幼儿园)，出让年限50年。出让起始总价为400万元,起始楼面价约190元/㎡。拍卖开始时间：2021年4月23日10:00。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　三、信丰县水东教育园区项目1-3号地

　　信丰县水东教育园区项目1-3号地 ，地块编号DBG2021028，土地面积为44140.41平方米的国有建设用地使用权挂牌让。该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为5361万元,起始楼面价约552元/㎡。拍卖开始时间：2021年4月23日10:00。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　四、信丰县水东教育园区项目1-4号地

　　信丰县水东教育园区项目1-4号地 ，地块编号DBG2021029，土地面积为32169.67㎡的国有建设用地使用权挂牌让。该地块容积率FAR ≤ 2.2，建筑密度D ≤ 30%，绿地率GAR ≥ 35%，土地用途为居住用地(兼容商业用地)，出让年限居住用地70年、商业用地40年。出让起始总价为3935万元,起始楼面价约556元/㎡。拍卖开始时间：2021年4月23日10:00。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

责任编辑：八一