就在明日!

　　章江新区G15地块挂牌出让!

　　赣州第一高楼要来了!

　　标志性主楼建筑高度不小于320米!

　　究竟花落谁家?

　　我们拭目以待!

　　地块名称：章江新区G15地块

　　地块编号：DBA2020045

　　地块位置：长征大道西侧、定南路南侧

　　用地性质：商服用地(旅馆、商务金融等)

　　地块面积：95.59亩(63727.6㎡)

　　规划计容面积：35.7万㎡

　　容积率：FAR<5.6

　　建筑密度：D≤45%

　　绿地率：GAR≥30%

　　出让年限：40年

　　起始总价：35687.4万元

　　起始楼面价：1000元/㎡

　　由江西国土资源交易网公告信息获知，位于章江新区G15地块，土地面积63727.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。

　　该地块容积率，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥30%，土地用途商务商业用地，出让年限40年。出让起始总价为35687.4万元,起始楼面价约1000元/㎡。拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

　　规划要求：

　　地块标志性建筑采用“一主一辅”或“一主两辅”的组合方式，标志性主楼建筑高度不小于320m (功能层屋面高度，不包括屋顶构架)，标志性辅楼建筑高度不小于180m，其他建筑高度不大于60m，具体建筑高度控制分区见附图。

　　采用“一主一辅”组合方式，标志性主楼和辅楼位置不得调整，采用“一主两辅”组合方式，标志性辅楼可根据方案调整位置，并突破附图中60m限高区域，高度分界线可以有正负10m的调整区间。

　　竞买人须为中华人民共和国境内外的企业法人，不接受自然人及联合竞买申请。本次出让竞买人或竞买人的实际控制人须具备以下资质条件：

　　①具有国家住房和城乡建设部核准的房地产开发一级资质;

　　②有不少于1个超高层项目开发经验(300米以上，需提供竣工验收或建成投入运营证明材料);

　　③近十年来连续两年以上(含两年)为《财富》杂志公布的世界500强企业;

　　④近十年来连续两年以上(含两年)为光明日报社和经济日报社联合发布的中国“文化企业三十强”企业。

　　竞买人的实际控制人控制的企业具备上述条件的，视同竞买人具备上述条件，具有竞买资格。上述资质条件材料由竞得入选人在签订《成交确认书》前报赣州市自然资源局审核并出具确认函，若经审定不符合上述条件，则竞买结果无效，不予签订《成交确认书》。

　　4.竞买人必须一同竞得本次一同公告的章江新区G15地块、蓉江新城RJ02-B14-01地块、蓉江新城RJ03-B03-01地块、沙石组团SS01-06-03地块、沙石组团SS01-06-05地块，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该五宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

　　5.章江新区G15地块基础开挖全面完工前，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的50%;基础开挖完工后，配套的3宗住宅用地商品房预售面积不超过总计容面积的70%;G15地块建设整体进度达到正负零以上后，方可全部销售配套3宗住宅用地的商品房。超高层主楼在获取施工许可证后48个月内建成封顶，每延迟一个月须向政府交纳2000万元人民币进度滞后罚金。建立配套住宅用地商品房销售资金监管账户，G15地块及配套住宅用地预售资金监管额度比例为30%，由政府相关部门实施监管，专项用于G15地块建设及本项目建设。

　　章江新区G15地块作为城市重要的标志性建筑，无疑是2020年赣州土地出让和招商的重中之重。关于规划建设赣州第一高楼的章江新区G15地块，众多消息传的沸沸扬扬。有消息称意向方可能是保利、万达，又有爆料称中国金茂已经在赣州设立办事处，新的概念效果图也曾在网络流传。不过可想而知的是，不管是哪家房企开发，该地块都将刷新赣州城市天际线，成为章江新区的新“门面”和新“图腾”!

　　摩天高楼平地起，天际更替始今朝，G15地块最终将花落谁家，让我们拭目以待!

　　与此同时，G15地块配建地块同步挂牌，详情如下：

　　01、蓉江新城 RJ03-B03-01 地块

　　位于赣南大道北侧、长春花路西侧，地块编号DBA2020047，土地面积103056.2平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1 < FAR ≤ 2.2，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%，土地用途为住宅、商服、公共管理与公共服务用地(城镇住宅，零售商业、餐饮、其他商服用地，教育用地)，出让年限城镇住宅70年，零售商业、餐饮、其他商服40年，教育50年。出让起始总价为50843万元,起始楼面价约2243元/㎡。

　　拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

　　02、蓉江新城 RJ02-B14-01 地块

　　位于平安大道北侧、新时代大道东侧，地块编号DBA2020046，土地面积50124.1平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1 < FAR ≤ 2.0，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅、商服用地(城镇住宅用地，零售商业、餐饮、其他商服用地)，出让年限城镇住宅70年，零售商业、餐饮、其他商服40年。出让起始总价为23158万元,起始楼面价约2310元/㎡。

　　拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

　　03、沙石组团SS01-06-03地块

　　位于沙石组团和谐大道北侧、滨江路南侧，地块编号DBA2020048，土地面积12363.4平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 1.5，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，土地用途为商服用地，出让年限40年。出让起始总价为2937万元,起始楼面价约1584元/㎡。

　　拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

　　04

　　沙石组团SS01-06-05地块

　　位于沙石组团SS01-06-05地块，地块编号DBA2020049，土地面积36855.6平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.6，建筑密度D≤27%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅用地(含配套商服)，出让年限住宅70年，商服40年。出让起始总价为14361万元,起始楼面价约2435元/㎡。拍卖开始时间：2020年7月17日09:00。

责任编辑：八一