新赣州房产网讯 由江西国土资源交易网公告信息获知，蓉江新区4宗地统一挂牌出让，总面积220402.1㎡(约330.6亩)，起始总价约7.8亿元，其中2宗商住用地，2宗商业用地，商业用地将建设以中国传统文化为核心的主题园区，宗地将于2019年10月15日9:30拍卖，以下为地块信息：

　　为保证规划建设的统一性，竞买人必须参与本次一同公告的赣国土资网交地 [2019]BA076号、赣国土资网交地 [2019]BA077号、赣国土资网交地 [2019]BA078号地块三宗地的竞买，不接受上述任意一宗地的单独竞买申请，不接受自然人及联合竞买申请。竞买人若放弃其中任意一宗地的竞价，则视为放弃所有宗地的竞价资格，未一起竞得该四宗地的，宗地竞得结果无效，不予签订《成交确认书》。

地块大概位置

　　地块一：

　　位于蓉江新城RJ02-B11-01地块，地块编号DBA2019075，土地面积为42065㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.2，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥25%，土地用途为商服用地(零售商业、旅馆、餐饮、其他商服用地)，出让年限40年。出让起始总价为11640万元,起始楼面价约2306元/㎡。拍卖开始时间：2019年10月15日9：30。

　　宗地须建设以中国传统文化为核心的主题园区，建设内容包括但不限于公益性书院及以中国传统文化为主题的精品酒店、企业书院等。公益性书院、精品酒店由竞得人自持并运营5年以上，5年内不得对外进行销售;企业书院由竞得人自持不少于20%建筑面积并运营3年以上，项目竣工验收后，3年内不得对外进行销售，且须定向引入相应的文化、艺术主力商户。

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　地块二：

　　位于蓉江新城RJ02-C03-01地块，地块编号DBA2019076，土地面积为46909.9㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.1，建筑密度D≤50%，绿地率GAR≥25%，土地用途为商服用地(零售商业、餐饮、娱乐、其他商服用地)，出让年限40年。出让起始总价为11632万元,起始楼面价约2254元/㎡。拍卖开始时间：2019年10月15日9：30。

　　宗地须建设拥有自主品牌、以跨界艺术及文创为核心的主题街区商业，引入已获得不少于五家世界著名国家级博物馆文创项目代理及运营授权的文创产业项目，以及多业态融合的图书集合商业体等。街区商业由竞得人自持不少于20%建筑面积并运营3年以上，项目竣工验收后，3年内不得对外进行销售，且须定向引入相应的文化、艺术主力商户。

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　地块三：

　　位于蓉江新城RJ02-C08-01地块，地块编号DBA2019077，土地面积为94292.5㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅、商服(城镇住宅、零售商业用地)，出让年限城镇住宅70年、零售商业用地40年。出让起始总价为39358万元,起始楼面价约2319元/㎡。拍卖开始时间：2019年10月15日9：30。

　　宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　地块四：

　　位于蓉江新城RJ02-B12-01地块，地块编号DBA2019078，土地面积为37134.7㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅、商服(城镇住宅、零售商业用地)，出让年限城镇住宅70年、零售商业用地40年。出让起始总价为15462万元,起始楼面价约2313元/㎡。拍卖开始时间：2019年10月15日9：30。

　　宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

责任编辑：八一