新赣州房产网讯 小编由江西国土资源交易网网上交易网获知，中心城区近日迎来拍地热，4宗重磅地块挂牌出让，蓉江新区、经开区、沙河组团、水东区各1宗优质地块，总出让面积288036.9㎡，起始总价约115269.09万元。以下为地块信息：

　　蓉江新区重磅地块挂牌出让，起始总价约6.8亿元，将配建五星级酒店、SOHO办公楼、幼儿园

　　位于蓉江新城RJ02-B09-01、RJ02-C01-01地块(滨江东大道南侧、平安大道两侧)，地块编号DBA2019037-1，土地面积为125521.8㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.4，建筑密度D≤38%，绿地率GAR≥30%，土地用途为城镇住宅、零售商业、旅馆、商务金融、餐饮、其他商服、教育用地，出让年限城镇住宅70年，零售商业、旅馆、商务金融、餐饮、其他商服40年，教育50年。出让起始总价为67523.09万元,起始楼面价约2241元/㎡。拍卖开始时间：2019年8月27日9：30。

地块大概位置

　　宗地内五星级酒店30000㎡竞得人须自持;SOHO办公楼须自持10000㎡设立赣州蓉江新区VR科创园且运营不低于3年;集中商业中的4500㎡须自持且运营不低于3年。

　　宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

　　宗地内须独立配建1所9班幼儿园，用地面积≥4100㎡，建筑面积≥2800㎡，应当与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。幼儿园建设应安排在项目首期建设，验收后应无偿移交给当地政府。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　蓉江新区土地热，这更加印证了蓉江新区大发展的趋势，早在2018年年初，赣州蓉江新区曾提出“1年打基础，3年大变样，5年成规模”口号，并且提出“力争到2020年，蓉江三路以东基本形成基础设施完善、配套功能齐全、新兴产业聚集、生态环境优美的城市功能片区”等规划，“蓉江三路以东”，在文件中都出现多次，这将是蓉江新区未来三年重点打造开发的区域。这一区域受到业内的广泛关注，也处处散发着勃勃的发展生机。

　　先有联泰、碧桂园、正荣率先开发项目，后有阳光城于蓉江新区拿地;今年1月，祥生地产前来投资考察;2月，绿地集团与蓉江新区签订战略合作框架协议，之后还有融创中国、世茂海峡纷纷前来投资考察。7月9日，蓉江新区B05-01地块经过一轮又一轮的激烈拍卖，同时吸引了星洲、润达、嘉福、富力等19家地产大鳄激烈角逐，最终由星洲地产、润达置业以总价101385.48万元，溢价率125%，楼面价6335/元㎡的价格拿下，蓉江新城RJ02-B09-01、RJ02-C01-01地块的挂牌出让，会有谁竞得，这不禁令人遐想，让我们拭目以待!

蓉江新区控制线详细规划

　　开区1宗商住用地挂牌出让 起始总价约2.5亿元

　　经开区西城区K-02-02地块(赣州经开区金英路西侧、金坪东路北侧)，地块编号DBA2019039，土地面积为49335.6㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR ≤ 2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥30%，土地用途为住宅用地(城镇住宅、零售商业用地)，出让年限城镇住宅70年、商业40年。出让起始总价为25272万元,起始楼面价约2561元/㎡。拍卖开始时间：2019年8月27日9：30。

　　宗地新建商品住宅项目用地应集中配建不少于计容宗建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步缴费使用，并按照《赣州市人才住房建设标准》(试行)建设，建成后无偿移交给人才住房运营平台。

地块大概位置

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　河组团B9-1地块挂牌出让 起始总价约1.3亿元

　　沙河组团B9-1地块，地块编号DBA2019038，土地面积为55579.1㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤2.2，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥30%，土地用途为商服用地(其他商服用地)，出让年限40年。出让起始总价为13098万元,起始楼面价约1071元/㎡。拍卖开始时间：2019年8月27日9：30。

地块大概位置

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

　　水东组团SD05-04-02地块挂牌出让 起始总价9376万元

　　水东组团SD05-04-02地块，地块编号DBA2019042，土地面积为57600.4㎡的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率FAR≤1.5，建筑密度D≤35%，绿地率GAR≥30%，土地用途为商服用地、交通运输用地(娱乐用地、交通服务场站用地)，出让年限娱乐用地40年、交通服务场站用地50年。出让起始总价为9376万元,起始楼面价约1085元/㎡。拍卖开始时间：2019年8月28日9：30。

　　规划条件通知书

　　建筑风貌与和谐钟塔地块相协调。

　　社会停车场泊车位200个以上，设置独立出入口，并且保持用地独立，不得改做其他用途。商业≥0.8个/100㎡建筑面积(商业地下停车位占90%以上)。

地块大概位置

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

　　规划部门出具的规划指标文件：

责任编辑：八一