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　　赣州西城区暨香港产业园北区控制性详细规划批前公示出炉

　　这片区域将迎来大发展大变化!

　　4月6日，市自然资源局发布了《赣州西城区暨香港产业园北区控制性详细规划(迎宾大道两侧区域修编)》(草案)的批前公示，从规划可以看出，这个片区将迎来大变身：迎宾大道两侧区域整体形成“轴线公建、南居北工”的空间格局，用地布局以商服、居住及配套服务用地为主，城镇人口规模控制14.5万人;打造组团服务中心，规划形成“一带三轴，四片多点”的空间结构。

　　规划具体范围

　　以迎宾大道、飞翔大道为轴线，北至金龙路，西至新 105 国道，南至金岭东大道、客家大道西延、金坪西路，东以东江源大道为界，规划总用地面积890.49公顷。

　　规划显示

　　延续西城区结构骨架的规划结构强化迎宾大道轴线更新城市功能板块，打造组团服务中心形成“一带三轴，四片多点”的空间结构

　　★“一带”指集商务办公、产业服务、生活配套为一体的产城融合带。

　　★“三轴”指包括迎宾大道发展轴、黄金大道发展轴、东江源大道发展轴。

　　★“四片”指指四个特色功能片区，分别为商业服务核心片区、生态门户片区、高端产业片区、宜居生活片区。

　　★“多点”指包括迎宾大道沿线的若干公共服务节点。

　　规划明确

　　产业发展定位是以创新研发为引领、现代服务业为核心、总部经济为特色，打造智慧、高效、领先的高端产业聚集区。

　　主导产业选择则形成先进制造、创新研发、总部商务、生产性服务业、生活性服务业所组成的“五位一体”产业体系。

　　产业功能分为

　　科研配套服务区

　　电子商务园区

　　产业升级核心园区

　　金融商务区和品牌创智园区

　　旅游生活服务区

　　科研配套服务区

　　位于迎宾大道西侧起点周边，重点配套设置研发中心、工程技术中心、文化创意、互联网+、创意设计、知识中介、科技研发、科技孵化、技术服务、检验检测、科技体验、中试小试、重点实验室及办公等设施。

　　电子商务园区

　　通过迎宾大道衔接机场、高铁、厦蓉高速与西城区及周边区域进行设置，形成一条龙电子商务产业链。

　　产业升级核心园区

　　结合迎宾大道北侧保留的工业用地内打造产业升级核心园区，重点发展新能源汽车、电子信息技术等先进制造业。

　　金融商务区

　　位于规划区中段、金坪南路以南，主要配套设置以生产性服务为主导功能的商业服务核心区，与北边的产业升级核心园区贯通，形成产城融合联动。

　　品牌创智园区

　　位于金潭大道以东、迎宾大道以北，主要配套设置品牌营销大厅、核心技术研发、创意设计、无污染生产等创新型产业功能，鼓励品牌企业以公馆形式入驻，打造成为经开区重点品牌企业会客区。

　　旅游生活服务区

　　位于迎宾大道与东江源大道两大城市干道交汇处，在该区域设置高端文化步行街、高端汽车4s体验店、大型shopmall、文化主题公园、商业零售、餐饮服务、休闲娱乐、旅游服务等商业业态，以及高端文体配套、教育配套、居住配套、医疗配套等都市生活服务空间。

　　规划要求

　　构建“街道中心—社区中心”两级服务体系,善居住生活圈配套设施，保证居民日常性服务需求,在15分钟、5分钟步行半径的居住区、居住小区内得到满足,规划共设置3处街道综合服务中心，14处社区综合服务中心。

　　规划保留高速公路管理中心1处，司法所、派出所各1处，并结合街道综合服务中心新设置司法所和派出所2处;结合社区综合服务中心设置社区服务站14处。保留文化活动中心1处，结合街道综合服务中心设置文化活动中心2处;结合社区综合服务中心设置文化活动站14处。

　　规划新建高中1处，新建初中3处，保留现状小学(田心明德小学)1处、新建小学5处，保留幼儿园7处、新建幼儿园14处。

　　新建区级体育设施1处，结合公园绿地设置街道级体育设施3处，结合绿地广场设置社区级体育设施14处。

　　规划保留并扩建区域性综合医院(赣南附属医院)1处，保留街道卫生服务心2处(蟠龙镇中心卫生院、黄金街道社区卫生服务中心)，结合街道综合服务中心新增社区卫生服务中心1处，结合社区综合服务中心设置社区卫生服务站14处。

　　规划结合街道综合服务中心设置养老院和老年养护院3处，结合社区综合服务中心设置老年人日间照料中心(托老所)14处。规划将保留现状农贸市场3处，新建农贸市场6处。

　　形成以“轨道交通+城市公交”的区域全覆盖的公共交通运输系统。规划2条轨道交通线路，分别为2号线和4号线。规划公共交通由公交干线、普通公交线路构成，发展公交干线接驳赣州中心城区公交线路，将形成以公交干线为主，以普通公交线路为辅的多元化公共交通体系。

　　赣州这片区域迎来新的发展机遇!期待!

责任编辑：八一