三亚拟出新规严管商品房资金现售项目须入监管账户

发布更新时间：2026-01-11　浏览次数：0　文章来源：观点网手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description

三亚住建局就《商品房资金监管暂行办法》公开征求意见，要求现售项目全部销售资金纳入基本存款账户，与预售资金监管账户并轨管理，意见反馈截止2月5日。

　　观点网讯：1月11日，三亚市住建局发布《三亚市商品房资金监管暂行办法(征求意见稿)》，拟将现售商品房项目纳入统一资金监管，现向社会公开征求意见至2026年2月5日。

　　办法明确，土地出让成交后5个工作日内，开发企业须与职能部门签订准入协议，约定以基本存款账户作为现售项目唯一资金账户，全部开发建设及销售资金须入账;预售项目仍按海南省现行规定执行。税务、人行、金融监管等多部门将共享账户信息，商业银行发现购房款流入非监管账户须即时上报。

　　销售环节实行“双录”制度：签约时开发企业与购房人需录音录像，承诺购房款转入监管账户，影像资料作为网签备案必备文件;现房网签前，主管部门须通过银行系统确认房款已入监管账户。对设抵押项目，分批解除抵押后方可网签，严防“带押销售”。办法自2025年*月*日起施行，由三亚市住建局负责解释。

责任编辑：十一

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