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赣州这个纯新盘团购价预计7000元/㎡!户型图曝光!值得买吗?

发布更新时间:2023-01-11 浏览次数:0 文章来源:新赣州房产网 手机阅览本文

导读 / 摘要 News Description
近日,江西省地质局有色地质大队发布了针对内部职工团购房认购金鹏澜瑾园房源等工作。

  近日,江西省地质局有色地质大队发布了针对内部职工团购房认购金鹏澜瑾园房源等工作。先看一波户型图~

  从曝光的户型图来看,有建筑面积约98-143㎡的三房,户型方正。

  据悉,项目占地43878.80平方米,容积率 2.40,绿地率 30.00%,规划总建筑面积137581.91平方米。住宅共计17栋,面积91125.44 平方米,规划总户数为721户,其中人才住房77户,人才房面积9120.47平方米,物业方面确定为江西嘉福物业。

  详情如下:

  关于启动金鹏澜瑾园团购房认购工作的通知

  各部门:

  为顺利推进金鹏澜瑾园项目团购房销售工作,现拟在全队范围内启动购房认购工作,具体通知如下:

  一、项目概况

  1.项目位置:位于赣州经济技术开发区东江源大道西侧、赣通大道南侧。

  2.项目占地43878.80平方米,容积率 2.40,绿地率 30.00%,规划总建筑面积137581.91平方米。住宅共计17栋,面积91125.44 平方米,项目规划总户数为721户,其中人才住房77户,人才房面积9120.47平方米。

  3.住宅层数为9层至23层,1#楼为办公楼、2#楼17层(人才房)、3#楼17层(部分楼层为人才房)、5#-20#为住宅。

  4.物业公司为江西嘉福物业集团有限公司。物业费为住宅2.2元/㎡·月,办公楼及商业4.0元/㎡·月,均含电梯运行费;地下车位60元/个·月,子母车位80元/个·月。

  5.均价毛坯预计7000元/平米,精妆加价1500元/平米。具体价格以政府部门批准为准。详情咨询展厅。

  二、团购房资格、原则

  1.截止2022年12月31日的大队在编职工(含退休职工)。夫妻双方均属大队职工的,只能以其中一人名义参与团购报名一套房,最终以组织人事科审核为准。

  合同备案买受人名称必须与组织人事科审核登记名称一致,原则上不得更名,只允许更名至子、女或配偶名下,更名的必须向组织人事科提出申请并审核通过。

  2.公开、公平、公正原则; 职工自愿购买及风险自担原则

  三、选房流程、方式

  1.团购资格取得:购房意向职工向队提出申请,并提供经队组织人事科审核后的《购房资格确认单》(见附件)

  2.定金:定金10万元,定金原则上不予退回。

  定金交付时间:2023年1月16日09:00起,9点之前转账视为无效。

  城市展厅售楼部开放时间

  2023年1月9日起,每日上午9点至12点,下午两点至五点,售楼部设在江西省赣州市章贡区西郊路8号(原二六四大队青年路小区对面长安医院),欢迎广大职工前来咨询。联系电话097-5559080.

售楼部现场

  金鹏地产(赣州汇生源置业有限公司)隶属于江西省地质局有色地质大队旗下,控股比例100%。

  拿地回顾:2022年3月31日,西城区F-08-02地块 ,地块编号DBA2022018,土地面积43878.8平方米。容积率1.0 < FAR ≤ 2.4,建筑密度D ≤22%,绿地率GAR ≥30%,土地用途为居住用地(城镇住宅用地、商业用地、教育用地),出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年。

  最终由赣州汇生源置业有限公司竞买成交,成交总价约26900万元,楼面价约2554元/㎡。

  该宗地不得建别墅类房地产开发项目,且最低的住宅建筑高度不应低于最高住宅建筑的一半。该宗地与南侧用地相邻的建筑,朝向按照东偏北30°设计,且对宗地与南侧用地相邻的多层住宅3层以上、宗地北侧高层住宅6层以上的楼层用户,南向窗户采用加毛玻璃的方式处理,开窗高度符合国家《住宅设计规范》(GB 50096-2011);项目建设过程中,竞得者须及时向南侧用地单位通报有关安全保密事项,建筑设计方案须经南侧用地单位同意后实施。

  宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房,与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

责任编辑:夏天

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