中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2022年11月，百城新建住宅平均价格为16190元/平方米，环比下跌0.06%，已连续5个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点。

　　百城二手住宅平均价格为15911元/平方米，环比下跌0.21%，已连续7个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05个百分点。

　　11月，新建及二手住宅价格环比均下跌城市数量共45个，整体来看，尽管楼市利好政策不断出台，但市场下行态势仍未改善，加上多地疫情反复，房价走势承压加剧。

　　11月以来，中央出台多项楼市利好政策缓解企业资金压力，具有较强信号意义，未来市场对优质房企的信心或逐渐修复。

• 8日，银行间市场交易商协会表示支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资;

• 11日，央行、银保监会提出“金融16条”，涉及房企融资、“保交楼”等6大方面;

• 25日，央行决定于12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点，共释放长期资金约5000亿元;

• 28日，证监会新闻发言人透露在上市房企股权融资方面调整优化5项措施，“第三支箭”正式落地。

　　其中，2022年11月，赣州市新建住宅样本均价8266元/㎡，环比持平，样本中位数为8175元/㎡。

　　2022年11月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅

　　2022年11月，赣州市二手房住宅样本均价11904元/㎡，环比下跌0.03%，样本中位数12084元/㎡。

　　2022年11月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅

　　展望未来，全国楼市政策预计将在坚守“房住不炒”定位下，继续延续宽松基调。供应端，或加大优质房企的流动性支持力度，“第三支箭”落地后房企融资将得到明显改善，各地“保交楼”工作也将持续推进。

责任编辑：夏天