近期，疫情又开始紧张了起来，不知大家集齐了几张“核酸证明”。比起隔离，常态化核酸检测又算什么呢?我们的买房习惯和思维也该改改了。

　　为什么同样是居家隔离，有些人濒临崩溃，有些人却过得很惬意。居住环境不同，导致了生活品质的巨大差异。

　　后疫情时代，人们对住宅选择有了重新的思考，小区密度、通风采光、园林绿化、互动空间....人们对房产置业思考，重新回归到生活的安全感和幸福感的本质上....

|数据来源于贝壳研究院

NO.1 | 壹

置业需求上由刚需升级为改善

　　原本刚需客户处于奋斗初期，白天在外工作，晚上回家仅仅是睡觉而已，并没有24小时满负荷使用过自己的房子。疫情期间，房子被生活所依托的各项缺点被不断放大，在各项基本功能满足下对空间的缺失是最无法忍受的。

　　居家办公，没有独立的书房导致效率低下;好不容易囤了一大堆食物，没有储藏室导致家里到处乱糟糟;人都在家，导致一个卫生间根本不够用......

示意图

　　并且随着二胎、三胎政策的实施，置换更大面积的房子，不仅能减少家庭成员之间抢夺空间的矛盾，也能在居家休息之时让全家享受到更高的舒适度。空间分类合理了，生活才能井然有序。

NO.2 | 贰

私密性好的房子，宅家也很爽

　　理想的状态是：密度低，绿化高，生态环境优越，无论是采光还是通风，都更胜一筹;空间分割丰富，休息区、活动娱乐区、美食烹饪区、卫浴区、休憩喝茶区，甚至放风和隔离区等，一应俱全，能够满足多种居住需求。

　　除了室内空间，与居住密度较高的高层小区相比，低密度小区，特别是别墅项目，居住人口较少，人与人接触的机会就少。同时，小区人口少，能获得的物业服务会更及时。

　　目前市场高改善型需求市场认可度最高是叠墅。叠加别墅作为高层住宅进一步的改善产品，多层空间的设置，能容下多代同堂且拥有各自的独立空间，互不干扰，并且大部分产品都设计了花园和露台。对比传统别墅，叠墅降低了置业门槛同时又不失墅居感。

总的来说，

新晋住房需求变成了这样：

希望小区的景观好容积率低

希望住宅的周边生活设施齐全

希望房子空间大，功能全兼具私密性

极少墅·湾玺，就极具代表性。

PART无遮挡江景叠墅，藏不住的好风景

对高改善型需求置业者来说，“采光”、“风光”二者缺一不可，极少墅·湾玺栋栋南向瞰景，坐拥南向约2公里江湾，奢享南向270°江景，项目紧邻一江一岛六公园自然景观，几乎是无遮挡江景!这样的配置，放眼赣州也极其罕见，更多的采光，更宽广的视野，在起居的舒适度上更是带来了无可比拟的居住体验!

无敌户型，平衡全家生活空间

从户型产品上来说，极少墅·湾玺叠墅产品户型包含188㎡-195㎡上、中、下叠三种产品，1.5容积率和17%的建筑密度，约3.2米层高、实现每户四室的舒阔格局，以“五开间朝南+大横厅”设计。

有院子和有露台，还有自由呼吸的室外空间。就算物资紧缺，还有地方可以种种菜。真香!

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下叠：约5.2m进深、约7.3m宽的客餐厅一线贯通。一层会客娱乐，二层独立居住，互不干扰。独自享受有天有地的户外功能空间，种花种草好不惬意。

中叠：户户南向五面宽、双露台双阳台设计，“客厅、餐厅、露台、阳台”一体，一层北面设计独立的生活露台空间。

上叠：360°屋顶星空露台+南向露台。二层规划奢华主卧套间、书房及次卧，兼蓄全家庭所享，三代同堂也不怕被打扰。

空间大一点，在家宅得也舒服点。

超低容积率，“吊打”同类产品

既然换房，自然不是住得下就可以，那还得看看能装下多少“生活”。

极少墅·湾玺在1.5容积率和17%的建筑密度的加持下，使得每栋叠墅的楼间距都能保持在约30米左右，尺度惊人，既保证了私密性，也让庭院最大化，空间感极佳。跟楼幢高度保持在1:1以上，远超市场同类产品。

全能资源配套，生活设施齐全

买房当然是买生活，周围几公里的资源配套、生活设施都影响着未来的生活方式，配套越全生活越惬意、房子越值钱!

在衣食住行方方面面，极少墅湾玺都能很好的满足。盘点一下周边都有哪些主要配套资源：

医院：经开区人民医院、赣南医学院第一附属医院黄金院区

交通：客家大道西延高架段、迎宾高架、蟠龙大桥、黄金大道快速路

教育：经开区第一保育院、灌婴小学、赣州经开区第一中学(赣州市第六中学)、经开区第三保育院、赣州十中

文娱：经开区文化艺术中心

休闲：欧潭湿地公园、蟠龙公园、滨江公园、文化艺术中心城市公园

配套示意图

结语

这段时间很多人晒出自家菜园，让住在大平层的豪宅业主们，开始羡慕起住在叠墅业主。未来高端购房者可能会更倾向于低密度的叠墅。

低密度的极少墅·湾玺，不仅意味着更高的隐私，而且活动空间更大，可以养花种菜，排解无聊。这样的叠墅，你确定不来一套吗?

极少墅·湾玺

赣州湾芯 低密府邸

TEL：0797-5169666

项目地址：赣州市经开区客家大道与工业路交汇处

营销中心：导航龙兴福居·极少墅营销中心

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　　预售证号:(赣开)房预售证第202126号/(赣开)房预售证第202132号

　　(赣开)房预售证第202202号/(赣开)房预售证第202218号/(赣开)房预售证第202219号

责任编辑：二六