房企“模拟考”

　　百舸争流的优化过程

　　从去年到今年，房企三道红线，银行两道红线，土拍市场改为两集中，全国房地产调控累计接近600次。行业去杠杆、市场降温，房企们就像高考前的学子一样，被模拟考反复洗礼着，只为答好“生存与发展”两大命题。

　　考题难度增加，并不意味着出题的希望全班都不及格，模拟考是一个优化的过程，第一是把跑偏的产业发展方向拉回正轨，第二就是筛选出稳攻稳守的房企硬核“优等生”。

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　　行稳以致远

　　硬核优等生脱颖而出

　　大国之路源自于稳，内心宁静亦有力量也源自于稳。

　　5月25日“稳住经济大盘”为主题的全国电视电话会议提到拉动经济的“三驾马车”，其中投资和消费构成内需，是我国经济增长的主引擎，经济要稳住，重在稳内需。

　　在“房住不炒”背景下，房子回归居住属性，这也与美的置业坚持的品牌内核保持一致。对房企而言，保进度、保交房、无烂尾等已成为底线。而房企的稳健和安全也成为市场检验和购房者选择的首要标准。美的置业是少数几个能做到“手有余粮”，而“心中不慌”的稳健民企之一。

　　资源也正在进一步向头部优质企业聚拢，配合稳健经营的种子选手们自然脱颖而出。现在选择美的置业，不止是满足买套房子的物理需求，更是给自己和家人一份安稳的幸福保障。

效果图

　　稳而向上

　　从规模到盈利全面提升

　　每个品牌，都有自己独特的声音，硬核就是美的置业独特的发声方式。美的置业秉持自律稳健的经营理念，在大浪淘沙的地产市场中，展现出内强外韧的硬核抗风险能力。

　　销售额有质增长，优等生稳步潜行

　　在当前行业背景下，美的置业展示了公司极强的财务自律能力。2015年至今，历年综合借贷成本均未超过6%，于报告期内，美的置业加权平均融资成本更是下降至4.82%。2021年业绩公告合同销售方面实现合约销售额1371亿元，同比增长9%，销售回款率则更是高达78%。

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　　美的置业已然是“优等生”，但这不是终点。行业持续出清，美的置业还在持续优化调整自身战略。城市升级、权益比、聚焦和深耕战略，已成为美的置业在企业发展路上的高频词汇。

　　坚守信用价值，坚韧穿越周期

　　美的置业是首批创设信用保护合约发债示范房企，5月20日成功发行2022年(第一期)公司债券，发行规模10亿元，由中诚信国际给予主体评级/债项评级AAA/AAA。本期债券发行规模也是首批“民营房企信用保护工具”加持下的单期最大发行规模。

　　在“房住不炒”政策基调下，调控政策、信贷政策及融资环境变化都对房企资金平衡能力提出更高要求。长期以来，美的置业重视信用价值，践行精益管理，凭借优良企业资质屡次获得多家主流金融机构支持。以稳健的经营理念、安全良性的财务表现筑牢风险底线，致力成为马拉松赛道上硬核的长期主义者。

　　锚定赛道的深耕能力，质优量足转化快

　　美的置业秉持长期主义，坚定不移地实行聚焦开发基本盘，深耕29城根据地，为市场占有率及业绩增长确定性提供了有力保障。2021年，美的置业一、二线城市销售占比持续上升，高达78%，助力企业销售均价同比上升2.7%至11657元/平米。持续保持定力，加强高能级城市深耕，践行稳健、有质增长，保障发展逆势有韧性，顺势有弹性，足够强劲的续航力，持续稳健发展。

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　　产品与服务并重

　　稳固的抗风险底盘

　　2022年，房地产行业最大的任务是“稳”。”稳“不是怕，不是退，而是“君子藏器於身，待时而动”。那么房企“藏何器”以制胜呢?在房地产存量与增量并存的时代，产品力的革新将不断提升企业的核心竞争力。美的置业通过培育科技智慧人居产业链，落地智慧科技产品，打造差异化智慧产品标签，是其抵御风险的稳固底盘。

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　　传制造业匠心，智慧赋能“产品力”

　　2018年美的置业升级战略，将智能化和建筑工业化作为“第二跑道”，积极培育科技智慧人居产业链。

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　　2021年睿住智能已累计为328个智慧社区，超11万户家庭提供智慧生活享受，助力美的置业达成精装全屋智能装配率48%，排名行业第一。(来自克而瑞研究中心数据)

　　2022年美的置业再度迎来用户品牌升级，重磅启动全新品牌行动「橙意家·灵感计划」。通过立足用户视角，洞察居家痛点，激发灵感创造。

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　　这些数字和成绩意味着美的置业持续的创造力，从而内化为企业持续增长新动力，开辟一条区别于其他房企的新道路。

　　硬核品质交付，兑现力征服市场

　　在当前市场环境下，产品兑现和交付力是产品力的重要一环。美的置业2021年度全国交付约7.1万套，交付率约90%，全国业主满意度约86%，处于行业第一梯队。如此大体量的高品质交付，不仅考验企业资金实力，也是企业对责任的坚守，更是衡量企业综合运营能力。美的置业用交付力赢得口碑，获得行业强大的竞争力。

(长沙美的麓府、郴州美的云熙府交付实景图)

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　　物业服务过硬，是美好生活兑现的底气

　　美置服务是美的置业控股成员企业，成立于2000年，拥有国家一级物业资质，中国物业服务企业综合实力top27。经过20多年稳健发展，业务涵盖住宅、商业写字楼、产业园、文旅康养、政府公建等多种业态。截至2021年全国布局340余个项目，服务业主超百万人。

　　精研推出“美尊”、“美享”、“美怡”、“美悦”四大服务产品化标准，涵盖14大维度、26个空间场景、251个服务触点、1000+条执行标准，在不同客户群体间匹配差异化的服务内容，以体系化、产品化、品牌化思维打造服务标准，打磨自身差异化产品服务能力，致力为客户带来超越期待的智慧美好新生活。

　　深耕湘赣 硬核前行

　　在这样稳健品牌的大格局、大背景下，美的置业深耕湘赣两省，以品质和匠心传承，走出了一条硬核稳扎的道路。

　　2010年入湘至今，美的置业耕植于长沙、株洲、湘潭、岳阳、常德、郴州、衡阳、南昌、九江、上饶、赣州等地。自2020年以来，已完成30多个项目的交付，为约超5万户家庭兑现了家的美好承诺。

　　2021年，长沙浏阳美的·凤凰山以其高品质的产品力，与兑现美好生活的交付力，荣获“2021克而瑞十大交付力安居作品”，这也是美的置业在湘赣产品和交付兑现最好证明。

(长沙浏阳美的凤凰山交付实景图)

　　圆梦6月，美的置业湘赣区域11城58盘联动开展年中购房节活动，面向广大购房者推出购房五重礼。项目纷纷推出特价好房、成交送家电/物业费、买房送车位等重磅购房福利(详情可至售楼处咨询，具体以各项目实际政策为准)，助力买房人轻松安家，收获超硬核的幸福。

　　盛惠集结，年中置业正当时。优惠时间有限，抢到即赚到!

　　美的置业硬核好房，为每一个想要美好生活的人加油鼓劲：硬核面对人生的困难，温和面对困难的人生!

　　咨询热线：0797-8887878

　　项目地址：赣州市经开区凤凰路与华裕路交会处

　　营销中心：赣州市经开区凤凰路与华裕路交会处

　　预售证号：(赣开)房预售证第2021-36号

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　　7、奖品款式以现场实物为准。

责任编辑：二六