赣州汇生源置业有限公司金鹏澜瑾园项目，位于赣州西城区F-08-02地块(江西省赣州市赣州经济技术开发区湖边镇赣通大道)，总投资约50000万元，预计今年开工，2026年竣工，已备案。

　　本项目占地43878.8㎡，总建筑面积139532.17㎡，计容建筑面积105309㎡，主要建设内容包括土建工程、室内外给排水工程、供电工程、道路硬化及绿化景观工程。

　　据了解，金鹏地产(赣州汇生源置业有限公司)隶属于江西省地质局有色地质大队旗下，控股比例100%。

　　拿地回顾：2022年3月31日，由江西国土资源交易网公告信息获知，西城区F-08-02地块 ，地块编号DBA2022018，土地面积43878.8平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤ 2.4，建筑密度D ≤22%，绿地率GAR ≥30%，土地用途为居住用地(城镇住宅用地、商业用地、教育用地)，出让年限城镇住宅用地70年、商业用地40年、教育用地50年。出让起始总价为26900万元，起始楼面价约2554元/㎡。

　　最终由赣州汇生源置业有限公司竞买成交，成交总价约26900万元，楼面价约2554元/㎡。

　　该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不应低于最高住宅建筑的一半。该宗地与南侧用地相邻的建筑，朝向按照东偏北30°设计，且对宗地与南侧用地相邻的多层住宅3层以上、宗地北侧高层住宅6层以上的楼层用户，南向窗户采用加毛玻璃的方式处理，开窗高度符合国家《住宅设计规范》(GB 50096-2011);项目建设过程中，竞得者须及时向南侧用地单位通报有关安全保密事项，建筑设计方案须经南侧用地单位同意后实施。

　　宗地须集中配建不少于住宅计容总建筑面积10%的人才住房，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

责任编辑：夏天