2022年3月16日

国务院金融稳定发展委员会召开专题会议!

财政部、中国人民银行、证监会、银保监会、外汇管理局五部委

积极表态维稳，信息量极大，

政策风向剧烈转变，房地产的春天要来了!

受上述消息面影响，地产股这两日迎来了大涨!

15号收盘的时候，A股和港股的地产板块下跌幅度均在7%左右。去年初还有11家市值过千亿的房企，到了15号收盘，就只剩7家了。

但在16日盘中，地产股“暴力翻红”，东方财富数据显示，收盘时，地产板块涨幅达到3.39%，上涨的个股有111只。

股市可以说是国家经济发展的一个风向标，房地产未来的市场何去何从，结果显而易见!

接下来，我们来具体看一下国家六部门的密集发声。

1，财政部：房地产税，今年不会执行!

对于大家关心的房地产税，财政部给了一颗定心丸，即今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

从当前环境来看，宏观经济和社会经济以及房地产市场均面临着较大的下行压力，居民消费端市场购买力透支，居民继续加杠杆购房的空间显著受限，此时，并非是落地房地产税的时间窗口期。

考虑到两会政府工作报告也并未提及房地产税，今年房地产税或将暂时搁浅，部分城市试点工作将向后延期。

　　2，央行：稳定预期，提振信心，化解房地产市场风险

　　央行最新会议表示，新增贷款要保持适度增长，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险，稳妥推进并尽快完成大型平台公司整改工作，促进平台经济健康平稳发展，提高国际竞争力。

　　会议强调货币政策“主动应对”，且强调一季度时间窗口，意味着3月进行货币政策操作的概率增加，3月或二季度可能还有降息降准的可能;同时强调新增贷款“适度增长”，意味着将要求商业银行加大对实体经济的信贷投放力度，预计宽信用的效果将进一步显现，助力带动市场主体恢复信心!

　　3，证监会：有力有效化解房地产企业风险，房企有救!

　　国务院金融委专题会议召开后，证监会表示，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范健康发展、提高国际竞争力。国家出手，救房企于水火。

　　消息出来之后，股市立刻反应!午后各大指数均涨超3%，两市超4200只个股上涨，近200股涨超9%。

　　4，银保监会：重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目

　　银保监会召开专题会议，要持续完善房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和健康发展。

　　5，国务院金融委：研究和提出防范化解房地产风险应对方案

　　国务院金融稳定发展委员会召开专题会议。会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。

　　6，外汇局：促进房地产市场健康稳定发展

　　配合有关部门促进房地产市场、平台经济健康稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

　　如此密集的高层表态，可以看到关于房地产的问题，高层非常重视，今年房地产全行业会迎来全方位的大力支持，更有利于重塑市场信心。

　　如今楼市风向已变，刚需买房正当时!!!

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