了解城市规划,读懂它,抓住发展红利。
楼市中的不二法则。
对于绝大多数人来说,买房都说得上是人生中的大事,所以买房时,我们不仅要筛选房子本身,板块更重要。
随着城市发展骨架不断被拉伸,赣县片区成为了赣州中心城区出圈的超级黑马,板块蓄势待发。
▲赣县全景
No.1
赣州“东拓”
赣县片区迎发展利好窗口期
不紧扣时代脉络,何以澎湃区位风华?
纵观赣州城市发展,秉承着“东拓南移”这一策略,赣县则是这一策略下的直接“受益者”。
根据赣州“十四五”规划纲要,在“优化‘一核五区’区域发展格局”部分,《建议》指出,加快中心城区“五区一体化”,高标准建设蓉江新区、高铁新区和水东片区,加快建设“四横六纵”城市快速路,同步推进基础设施互联互通、产业发展错位互补、公共服务共建共享,进一步拉开框架壮大规模。
赣县,不仅仅只是城市扩张血脉的贲张,更是区域生长的方向、产业集聚的大势、文化传承的动因,正在诠释一个全新的发展思路。
No.2
十年增长超60万人口
赣州虹吸效应明显
人口,预示着一座城市的虹吸效应,也是城市发展的动力之源。2021年5月,随着各省各市第七次人口普查数据出炉,城市的魅力再一次被推到聚光灯之下。
根据数据显示,赣州全市常住人口总数为 897.00 万人,十年共增加60.16万人,增长7.19%。章贡区、南康区、赣县区、赣州经开区以及赣州蓉江新区人口,五区合计为258.81万人,十年共增加了61.08万人。占全市总人口比重为28.85%。中心城区人口集聚度进一步提升,人口向城区聚集。
其中,赣县区常住人口总数为57.63万人,与2010年第六次全国人口普查的54.7万人相比,十年共增加29346人,增长5.37%。(数据来源:江西发布)
人口快速增涨之下,赣州正加速成为对接融入粤港澳大湾区的核心引擎,在产业,金融、制造、高新技术等方面快速进步,也由此上演着赣州速度。
No.3
人口红利带动价值风口
赣县迎来新机会
据2021年赣州市经济运行情况新闻发布会上获悉,2021年全市地区生产总值(GDP)首次突破4000亿元,达4169.37亿元,按可比价格计算,比上年增长9.1%,分别高于全国、全省1.0、0.3个百分点。
全市城镇居民人均可支配收入40160元,比上年增长8.5%。农村居民人均可支配收入14675元,比上年增长12.6%。(数据来源:江西日报)
房地产的周期是短期看金融、中期看土地、长期看人口的格局。
对赣县而言,随着后续产业的发展、基础设施的改善,预计人口回流的可能性较大,或将成为市场重点关注的区域。
No.4
产业布局
“稀土王国”崛起稀金产业
赣州作为“中国制造2025”试点示范城市,打造“两城两谷两带”六大产业。“两城两谷两带”即新能源汽车科技城、现代家居城,中国稀金谷、青峰药谷,赣粤电子信息产业带和赣州纺织服装产业带的重点产业发展规模和层次,打造金融、商贸物流、文化和旅游、教育、医疗养老、科研创新六大区域性中心。
“中国稀金谷”规划“一核两区”的空间发展格局,“一核”即以赣州高新区为“稀金谷”建设的核心区域,“两区”即以赣州经开区和龙南经开区为重要发展区域。核心区规划面积约为125平方公里,分为智慧园、产业服务园、钨与稀土产业园,范围包含赣县区梅林、茅店、储潭3个乡镇。
近年来,赣县区坚持把稀土稀有金属新材料及应用产业作为首位产业发展,“中国稀金谷”从无到有,主攻工业“三年翻番”,中科院赣江创新研究院落地运行。依托中科院赣江创新研究院,大力开展科技招商、产业链招商,不断壮大稀金首位产业集群,着力打造有国际影响力的“中国稀金谷”。
No.5立体交通路网未来赣县交通超“硬核”
产业方面拉开大幕,赣县的交通也不示弱。
根据“十四五”规划,赣州将建长赣铁路和赣州高铁北站,届时,赣县区将近享高铁红利。
高速方面,随着后续赣州绕城高速外移、赣州至安远高速等项目建设,赣县区将打通东西、优化南北交通通道,提升交通出行效率。
未来还将构建“两纵三横”干线公路网,实施G238与G105连接线工程,建设湖江大桥,结束赣县渡口历史,形成赣县东部与北部环形快速通道。
根据规划,赣州港赣县港区建设,建成五云作业区综合枢纽码头项目,完成赣县五云至万安枢纽库尾航道整治工程,配合做好赣粤运河规划工作。依托赣江丰富的沿江旅游资源,完善港口码头集疏运体系,整治主要干流航道,延伸航道里程,推进建设旅游客运码头。
从铁路,到公路,再到水路,已经清晰的为我们描述未来赣县区交通的样子。
兼具地利、产业、人口三重优势,赣县接驳人口红利,打造产业集群,价值可期!
No.6价值回归赣县置业正当时
赣县借助城市发展动力快速腾飞的同时,也让板块价值不断提升。当政府把目光、资金、企业往一个区域集中的时候,往往意味着未来几年这个区域会产生非常大的爆发力。
那么,寻找到一个更具增长空间的项目,提前布局,则考验着置业者的嗅觉。
在赣县,就有一家楼盘,穿越市场周期一路热销,TA就是源盛·城市公元。
源盛·城市公元是源盛地产继源盛·公园里之后在赣县区的又一进阶力作。项目择址赣县正脉之地,迭代产品再造城市新高度,从项目择址、社区规划、产品打造到户型精研,焕新赣县美好生活方式,助力赣县人居新进阶。
△鸟瞰图
No.7精工户型三至四房品质美宅
空间与人的关系,是千百年来居住的主题。居家的动静分区、活动动线、敞开与隐私,都是如琢如磨的要素。
源盛·城市公元深谙此道,精工打造建筑面积约89㎡-139㎡灵动三至四房,以人性化细节呈现给每一位业主。
建筑面积约89㎡三房,将自由的创意搭配理性的规划,回归舒适实用人居哲学,户型方正、三开间朝南、南北通透,动静分区合理。尺度拿捏得恰到好处,分毫之间,带来的是更好的居住体验。
△样板房实景图
建筑面积约127㎡3+1房,打造轻奢品质空间,灵动创变空间位于客厅旁,可自行设计成老人房、儿童房、书房。无论是二胎家庭还是三代同堂,均可一步到位,既能够承载一家人的日常,更能满足家庭每个成员的志趣。
△样板房实景图
都说好的产品,能引发共鸣。源盛·城市公元洞察不同年龄人群对空间的不同需求,尊重其日常生活,让每一处温暖的设计成为美好生活的底色。
户型鉴赏:
建筑面积约89-139㎡三房至四房
恭迎品鉴
VIP Line:0797-8286999
楼盘地址:赣县区赣新大道与燕塘北路交汇处
(赣县区第二中学南侧)
开发公司:赣州昇科置业有限公司
预售证号:(赣县)房预售证第2022-003号
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1、招生条件以政府公告为准
2、意向规划图最终以政府批准的详细规划公示为准。
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4、本宣传资料中对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息,非属于公司用地范围及可控范围,所有信息均具有不确定性,具体以政府最终审核通过的规划文件及实际呈现为准,本宣传广告不视为开发商要约或要约邀请。
5、本宣传资料所涉及宣传内容,仅作为项目宣传推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。
责任编辑:红小豆
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