刚刚!最新一期LPR出炉!
五年期LPR最新报价为4.6%
降了5个基点!
1、重磅利好!5年期LPR降了!楼市利好信号强烈!
1月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这是自2020年4月之后,5年期LPR时隔21个月首次出现下降。
此前5年期LPR已连续20个月维持在4.65%。
LPR一般被视为贷款层面的基准利率,分为1年期和5年期,1年期LPR主要影响短期贷款利率,5年期LPR主要是影响房贷等长期利率。
LPR下降,不仅仅是新的房贷利率降了,还意味着买房成本降低!
2、赣州最新房贷利率出炉!最低5.83%!
5年期以上LPR下调,直接影响买房人的房贷利率。
最新调查,目前,中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大行首套房利率基本在5.88%左右,而二套房基本上为6.21-6.37%之间,部分楼盘二套房首付比例可以做到3成。
而其他银行,首套房基本在5.83-5.88%之间,二套基本在6.2-6.25%之间,部分楼盘二套首付比例可做3成。(注:信息仅供参考,以银行现实行政策为准)
更为重要的是,放贷时间较之前有所缩短,放款速度明显加快。
部分银行首付比例及利率:
注:银行贷款的具体利率是根据客户的个人情况,由银行审批而定的。
具体利率执行多少,都是跟合作楼盘有关。不同楼盘在不同银行批出来的贷款利率也是不同的,要看选择购买的楼盘。
3、回暖信号不断!2022年房贷或还有松绑空间
房贷利率下调只是第一步,从官方多次发声来看,2022年房贷或还有松绑空间。
2021年12月3日,银保监会也表态:现阶段,要根据各地不同情况,重点满足首套房、改善性住房按揭需求,合理发放房地产开发贷款、并购贷款,加大保障性租赁住房支持力度,促进房地产行业和市场平稳健康发展。
2022年1月18日,在国务院新闻办举行的2021年金融统计数据新闻发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态,市场预期稳步改善。
金融管理部门指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,满足房地产市场合理融资需求。
近日,国家发改委发布关于做好近期促进消费工作的通知,其中提到,支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
有专家表示:不排除接下来二套房和大户型购房的首付比例将下调。部分城市可能还会进一步微调房贷政策。比如调整“认房又认贷”,从而减轻买房人的信贷约束等。
对于买房人来说,可以趁着信贷放松的大行情,多多看房,把握政策窗口期的买房机会。
责任编辑:月野兔
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