近日，有网友在赣州某问政平台咨询“安置房房产证办理”等相关问题，对此，有关部门立即做出了答复，现将详情公布如下：

　　网友：

　　领导你好，请问赣州市中级法院拍卖的位于章贡区和谐大道16号吉祥鑫苑的返迁安置房拍下后是否可以登记办理房产证?(拍品为返迁安置房，未进行首次产权登记)敬请领导回复详细一点

官方回复：

　　自然资源局 回复：

　　网友：

　　您于2022年1月17日在线咨询“赣州市中级人民法院拍卖的位于和谐大道16号吉祥鑫苑的返迁房拍下后是否可以登记办理房产证?(拍品为返迁安置房，未进行首次产权登记)”事宜已知悉，现回复如下：

　　根据《不动产登记暂行条例》第四条“稳定连续”的原则，如果拍卖的不动产未办理所有权首次登记的，除非法律另有规定，否则不得办理其他权利登记。经核查，吉祥鑫苑小区的返迁安置房项目已办理不动产首次登记，竞买人可以提交本人身份证件、拍卖成交确认书以及法院裁定书、协助执行通知书等登记材料向不动产登记机构申请办理不动产转移登记。目前返迁安置房暂不能上市交易，竞买人在办理不动产转移登记后，不得再次转让。

　　根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》法释〔2021〕18号的规定，从2022年1月1日起，人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

　　赣州市自然资源局

　　2022年1月18日

　　回复时间：2022-01-18 17:14:39

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责任编辑：二六