2021年全国楼市整体呈现“先扬后抑、先高后低”走势。上半年,房地产市场量价齐升,部分城市市场热度较高;下半年以来,受调控政策和信贷环境持续收紧等因素影响,房地产市场呈现降温态势,新房、二手房价格环比涨幅持续收窄。在传统楼市销售旺季“金九银十”接连失约后,11月房地产市场继续降温。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据,2021年11月,百城新建住宅平均价格为16183元/平方米,环比下跌0.04%,为2015年5月以来的第二次下跌(第一次下跌出现在新冠疫情初期的2020年2月);同比上涨2.72%,涨幅较上月收窄0.36个百分点。百城二手住宅平均价格为16013元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较上月扩大0.04个百分点;同比上涨3.66%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。(文末附百城新建、二手住宅价格指数数据)
其中,2021年11月,赣州市新建住宅样本均价8273元/㎡,环比上涨0.01%,中位数7990元/㎡。
11月份赣州市二手房样本均价11880元/㎡,环比上涨0.31%,中位数12364元/㎡。
2021年11月中国百城新建住宅价格及环比涨跌幅
2021年11月中国百城二手住宅价格及环比涨跌幅
展望未来,楼市调控政策边际调整预期增强,短期内各地或将全面落实“因城施策”,扶持类政策有望加速落地。
责任编辑:十一
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