近日，小编据赣州市自然资源局获悉，江宸南苑发布了规划批前公示牌，详情如下：

　　“江宸南苑”项目位于蓉江新城RJ05-E11-01地块，建设单位为赣州锦誉置业有限公司。

　　项目位于赣州蓉江新区文轩路南侧、蓉江大道东侧，占地面积34735.90平方米(约52.1亩)，用地性质为城镇住宅用地，容积率≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%、建筑限高60米。

　　现就该项目建设情况征询周边业主及公众的意见和建议。

　　联系电话：0797-8163282

　　意见反馈邮箱：rjgt888@163.com

拿地回顾

由江西国土资源交易网公告信息获知，蓉江新城RJ05-E11-01地块  ，地块编号DBA2021033，土地面积为34735.9平方米的国有建设用地使用权挂牌出让。该地块容积率1.0 < FAR ≤  2.0，建筑密度D≤25%，绿地率GAR ≤  35%，土地用途居住用地、公共管理与公共服务用地((城镇住宅用地(含配套商业用地)、教育用地))，出让年限城镇住宅用地70年(含配套商业用地40年)、教育用地50年。出让起始总价为28027万元，起始楼面价约4034元/㎡。

　　最终由赣州虔晟房地产开发有限公司竞买成交，成交总价约36427万元，楼面价约5243元/㎡。

　　该宗地不得建别墅类房地产开发项目，且最低的住宅建筑高度不得低于最高住宅建筑的一半。

　　宗地应集中配建不少于住宅用地计容总建筑面积10%的人才住房，与商业、住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按照精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

　　宗地内须独立配建1所6班幼儿园，用地面积≥4100㎡，建筑面积≥2800㎡，与住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步投入使用。验收后，其所有权和使用权均应无偿移交给当地政府。

　　地块的基本情况和规划指标要求：

　　宗地现场图：

　　宗地红线图或宗地位置示意图：

责任编辑：二六