楼市风云动荡，不断有新盘入场，也有老盘悄然退场

　　在楼市迭代当中，不乏有沉寂多年之后，却又突然冒出，惊艳四方如果说五龙桂园·庆美苑，你可能不认识。

　　但提及五龙客家风情园，全赣州人都会知

　　这个躺在市中心的2000亩国家AAAA级景区，估计每个赣州人都去过。时隔数年这个名副其实的老盘-五龙桂园携6层洋房重出江湖。会给到什么样的惊喜呢?下面小编带你去一探究竟。

　　五龙桂园·庆美苑基本资料

　　本次开盘楼栋：12#楼、13#楼，约82-118㎡洋房

　　项目地址：赣州市章贡区沙河大道18号

　　城市展厅地址：赣州市章贡区八一四大道钮豪花园酒店旁

　　开发商：赣州淦龙集团有限公司

　　项目占地：71899㎡

　　建筑面积：140813.8㎡

　　容积率：1.499

　　绿化率：41.3%

　　总户数：883户

　　车位数：992个

　　深度解析 置业无忧

　　五龙桂园是淦龙集团开发建设的，说这是整个赣州最佛系的开发商一点也不为过，五龙桂园从2006年入市到现在已有15年之久，15年做一个楼盘，你怎么看?

　　据小编了解得知，淦龙集团董事长蒋庆金先生一直致力于将项目打造成为一个综合性的康养文旅地产项目，他觉得家应该是住宅景区里，风景应该在家里，同时人在家里就能得到很好的康养服务。

　　今天我们回过头看，他确实在这样做，20年建一座客家风情园，15年建一座五龙桂园。

　　地段☆☆☆☆☆

　　区位方面

　　五龙桂园位于老城区跟沙河片区衔接的位置，与老城区仅一路之隔，能非常便捷的享受老城区醇熟配套，同时该位置离章江新区、赣县区都是一桥之隔的距离，可以说地段是非常好了。

　　交通方面

　　五龙桂园位于沙河大道快速路、文明大道快速路、赣南大道快速路三条快速路交汇枢纽位置，但是目前枢纽及沙河大道快速路正在施工修建中，建成通车后可快速通达全城各个区域，完全可以实现10分钟城市通勤圈。

　　商圈方面

　　五龙桂园附近配套汇聚农贸市场、大型超市、社区商业，距离星洲润达商业中芯约1.5公里，旺达广场、巨亿沃尔玛、万象国际广场等三大商圈环绕项目，能便捷满足业主的生活娱乐需求。

　　教育方面

　　五龙桂园自带幼儿园，项目旁边规划有一所小学，一路之隔的沙河中学与全民健身中心正在同时升级扩建中，两公里内有赣州市保育院、沙河中心小学、铁路小学、赣州二中文峰路校区、章贡中学京九路校区等，可以说项目周边的教育资源算是十分丰富，一站教育，在赣州其他地方是少有的。

　　医疗方面

　　项目附近未来的医疗配套完全可以媲美赣州各大片区，项目周边目前有两大医院正在施工建设，一家三甲医院广东省人民医院赣州分院(赣州市立医院新院)，一家章贡区中医院，两家医院均在距离项目，不近不远刚刚好，建成后可为周边居民提供便捷的医疗服务。

　　生态方面

　　五龙桂园与五龙客家风情园无缝衔接，出门就是2000亩国家AAAA级景区内，平时带上小孩和家人可以到五龙客家风情园动物园游玩，而且业主可以终身免费进入这两大景点，可以说真的就是住在景区里。

　　产品☆☆☆

　　五龙桂园·庆美苑目前只有12#/13#/14# 3栋住宅未推出，户型为建筑面积约82-133㎡二至三房，本次推出的是12#、13#楼，全部为6层住宅，一共54套房源，其中建筑面积约82㎡两房两厅1卫42套，建筑面积约118㎡三房两厅两卫12套。纯板楼设计，一梯两户，通透舒适。

　　6层板楼在小编的印象中，这种房子市面上好像已经没有了，中心城区唯一步梯洋房。

　　户型☆☆☆☆

　　据小编了解五龙桂园本次有三个户型推出，面积区间在建筑面积约82-132㎡，小编最喜欢的户型是五龙桂园首批推出的建筑面积约82㎡二房，建筑面积约118㎡三房户型。

　　可以说是目前市面上的“神”户型了，随着赣州中心城区房价的上涨，目前市面上的户型是越做越小，客厅小，房间小，总价还高!

　　那五龙桂园这两个户型在尺度跟舒适性方面可谓是相当OK了;

　　建筑面积约82㎡两房客厅开间能做到4.2米，还是南北通透的!

　　建筑面积约118㎡三房，客厅开间4.5米，你敢相信吗?

　　更让我惊讶的是他的公摊仅有6%左右!

　　你们觉得这样的房子卖多少钱合适?

　　价格☆☆☆☆

　　据小编所了解五龙桂园加推住宅毛坯出售，价格区间在目前的放风价是总价56万起，这个价钱在中心城区入手一套大两房真的就是属于捡漏价了，不管是入手门槛还是总价都是相当低了。

　　不管是价格还是面积段，都比较适合首付预算有限的首套置业者。两成首付10万出头，月供也只要3000左右，只要有心在中心城区安家置业都能够得着，预计10月1日开盘。

　　购买建议

　　1、城东片区内离老城区及章江新区最近的楼盘，项目自带2000亩五龙客家风情园更有快速路枢纽加持，片区发展潜力巨大，目前板块内生活配套齐全，居住氛围浓厚。

　　2、随着中心城区房价的不断攀升，城东片区必将随着各项大配套的落地建成，带来居住氛围的提升，沙河片区将成为中心城区下一个置业的首选区域。

　　3、产品方面，两房、三房都做到了科学设计，无论是客厅还是房间尺度都是市场同类产品无法比拟的，且6层板楼，户户南北通透，仅6%公摊，居住舒适度非常高，强烈推荐。

　　4、对于考虑在中心城区置业的，且预算有限的刚需置业者，无论是地段、配套还是门槛、总价都是很好的选择，性价比非常高。

　　开发公司：淦龙集团有限公司接待中心：赣州市八一四大道18号纽豪花园酒店一楼旁边

　　咨询热线：0797-8353333

　　预售证号：(赣市)房预售证第2020-045号

　　以上信息仅供参考，实际以开发商公布为准。本篇文章出现广告属正常现象，广告无害内容，不看会错过很多精彩哦。

责任编辑：红小豆