今天不废话，直入主题“如何优雅地和装修公司谈费用”!

　　想必年底交房的人不少。所以呢，中午吃饭的时候买了一盒新鲜草莓贿赂，哦不是请我们顾问设计师吃，套路出了装修的费用明细。

　　你们可收好了~另外，敲黑板，看完后要分享、分享，不然我那一盒草莓就白白献身了~

　　房子装修流程

　　设计装修方案→2.主体拆改→3.水电改造→4.木工→5.贴砖→6.刷墙面漆→7.厨卫吊顶8.橱柜安装→9.木门安装→10.地板安装→11.铺贴壁纸→12.散热器安→13.开关插座安装14.灯具安装→15.五金洁具安装→16.窗帘杆安装→17.保洁→18.家具进场→19.家电安装→20.家居配饰。

　　很多业主之所以不知道该如何跟装修公司谈价格，就是因为不会做装修预算，不知道自己的房子装修成自己想要的究竟要花多少钱。

　　下面无锡金钥匙装饰小编就手把手教你做装修预算!

　　一、直接费用+(直接费用X综合系数)=总造价

　　直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费。市内运费一般 为1.5%，人工费一般1工日约为30至50元。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。 其中税金约3.8%，管理费约7-10%左右。

　　假如：直接费用为2万元，综合系数为20%的话， 则总造价=20,000+(20,000X20%)=24,000元。

　　上述的计算方法属于大公司惯用的“透明报价”，即每一样材料的单价不超过市场指导价。这对于那些要求高档装饰的人士很重要， 假如50万元的装饰总费用，相差1、2个百分点就是上万元的价差。

　　但一般的装潢公司是采用比较简单的方法，即总造价=材料费+人工费。

　　二、单项工程包工包料造价相加的总和=总造价

　　假如：乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元，所要涂刷的面 积为150平方米的话，那墙面工程的单项工程价就等于2250元，将各项工程的单项造价逐一算出，然后相加，其总和就是总造价。

　　如果由用户自己提供材料或设备，则应扣除相应的材料款或设备款。家庭装饰造价估算，一般采用包工包料的方法比较多，特殊装饰的价格另议。

　　价格经双方协商同意后就可以签订装饰合同书，在合同中要注明总造价一次包死，如发生变更，则另做增、减帐处理。

　　一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

　　造价在100至800元/平方米的为低档次装修，800至1500元/平方米的为中档装修，1500至2000元/平方米为中高档装修，2000至3000元/平方米为高档次装修，3000元/平方米以上为超高档次装修。您可以按此定位装修标准，概算所需费用。

　　预算清单

　　(市场价格仅供参考，不同地方价格会有浮动)

　　现在市场装修竞争激烈，为了谋取更高的利润，有些公司想方设法将预算降低，吸引消费者。但在实际操作中，却又牟取暴利，他们一般会有哪些小伎俩?

　　装修公司在做预算中可能会为业主设下的坑

　　1拆项漏项

　　(1)拆项

　　装修公司最常用的手法之一，也比较隐蔽。他们一般将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用，消费者不懂的话，就会很容易被他的低价吸引而落入圈套。

　　例如：一个完整的门套，应该是包含门套线的，如果总体价格在400左右，装修公司通过拆项目，其总价格可以达到500-600，甚至更高。但分成两个项目后，单个总价看上去比其他公司要便宜，消费者很容易被骗。

　　(2)漏项

　　这是一些装修公司最卑鄙恶劣的手法，故意漏项少报项目，使预算看起来很低，真正施工时，以预算中没有这个项目，要求重新报价，然后欺骗消费者不懂漫天开价。

　　➤应对方法：找出拆项问总价，结合图纸看预算

　　对于拆项，要找出预算单中一些有联系的项目，问问熟人或者去了解分类，将本该属于一类的总价加起来，然后和市场上同样的东西比较价格。

　　对于漏项，我们是可以从完整的图纸中了解到整个装修一共有多少施工量，这样就能参照图纸看预算，检查预算是否有漏项。

　　2混淆单位

　　拆项漏项还算是比较专业的花样，一般而言，装修公司如果耍花样的话，还喜欢在单位上做手脚，最常见的就是把单个门套、窗套、大理石等用米来计算。

　　例如：如果门窗套的单位用的是“只”，或是窗台的“米”，都是不对的。大理石窗台，市面上一般都是以“平方”为计价单位。窗台用平方为计量单位按市场计算，会比按照“只”的单价便宜出许多，因此大家在看预算中尤其注意单位。

　　➤应对方法：多逛市场，了解材料的计价单位

　　装修前可以抽些时间多去市场上逛逛，一是了解材料的价格和行情，二来也可以增加自己对于装修计价单位的熟悉，为装修做好准备。

　　3价格或是产品型号写“暂定”

　　有些预算中，一些主材会在被注明协商价格暂定，而在价格栏中报个低价，使总价看起来比较低。事实上，当我们去看的时候，这个价格根本就买不到合适的主材，于是预算方案会大变动，不断超支。

　　➤应对方法：选材料了再做预算

　　对于主材可以自己先看中型号，然后报给装修公司，让他们提供准确的价格，这样可以控制自己的预算。

　　4造型设计抬高主材价

　　如今一些主材价格变得越来越透明，装修公司就开始使用一些有等级区分、或有损耗的非标准材料，通过所谓的高难度施工来抬高价格。

　　例如：很多人喜欢做装饰墙，然后装修公司就会通过各种办法，做所谓的复杂施工将价格提高。

　　➤应对方法：多看图纸，了解施工

　　其实很多问题的办法都是要多了解装修或者是施工工艺，了解一些知识，要是能看懂图纸，或者能了解到所用的材料和施工难度，那就最好了，避免上了冤枉当都不知道。

责任编辑：八一