每一座伟大的城市，都是一部独特的传奇，而这部传奇的脚本就是城市规划。新时代的中国城镇化进程，需要体现新发展理念的城市规划。意大利作家伊塔罗·卡尔维诺曾在《看不见的城市》中说道：“城市不会泄漏自己的过去、只会把它像手纹一样藏起来，它被写在街巷的角落、窗格的护栏、楼梯的扶手、避雷的天线和旗杆上，每一道印记都是抓挠、锯矬、刻凿、猛击留下的痕迹。”

　　作为赣州的“军机大臣”，沙河组团如今可谓日益发展。区域内，一栋栋高楼起、现代化高端企业进驻、生态资源丰富········有着杨仙岭人文公园、五龙客家风情园、罗坑体育小镇、赣州动物园等景点，境内环境优雅，松柏郁郁葱葱，其自然景观优美，置身其中使人心旷神怡;南靠峰山 ，生态环境得天独厚。又因地理区位优势显著，也使得沙河片区素有“赣州后花园”的美誉。《赣州房地产》杂志有幸采访到赣州市城乡规划设计研究院副院长、正高级工程师许五军，为我们谈谈沙河片区的最新规划，一座现代化的城东新城正在崛起!

　　Q1许院长，您好!近年来，赣州城市空间结构不断优化，功能布局不断完善，体现了规划的战略引领和各片区高质量建设。您能和我们聊聊赣州中心城区在发展空间上未来将呈现一个怎样的发展趋势吗?

　　许院长：赣州中心城区自然空间独具特色，呈现出"山环水绕、山水融城"的风貌格局，是传统山水城市的典型代表。

　　城市空间发展遵循“山水为脉、核心集聚、轴向扩展、组团布局、柔性分割”原则;以增量发展和存量提升并举的空间发展模式，结合城市自然环境和用地条件，构成“一带、三轴、六片”的空间发展格局。

　　Q2赣州中心城区沙河组团与章江新区仅一桥之隔，它在城市空间发展战略中具有重要的地位。您能和我们解读沙河组团的规划吗?

　　许院长：沙河组团是中心城区重要的空间发展区域，它承担着中心城区工业产业高质量发展的重任和生态保护的职责。

　　1. 功能定位：以生物医药产业为主导，以文化旅游业为辅，服务体系完善、“产、城”一体的宜居宜业的生态型组团。

　　2. 发展目标：国家新型工业示范基地和章贡区产业发展核心增长点之一。

　　3. 规划策略

　　(1)盘活存量，节约集约土地

　　(2)产城融合、完善配套功能

　　(3)产业集聚，设施转型升级

　　(4)提升形象，优化空间品质

　　(5)保护生态，打造宜居环境

　　4. 发展规模：人口6万，建设用地约14平方公里。

　　5. 规划结构：规划将形成“两心、两轴、三片、多点”的空间结构。

　　(1)“两心”：分别是组团公共服务主中心与次中心。

　　(2)“两轴”：分别是南北向的生活服务轴与东西向的产业发展轴。

　　(3)“三片”：分别是西北部的综合服务片区、西南部的生态控制片区以及东部的工业发展片区。

　　(4)“多点”：分别是多个社区级公共服务中心，包括4处居住邻里中心与3处工业邻里中心。

　　6. 用地布局：根据沙河组团的定位和目标，统筹布局了居住、行政办公、商业服务、文化教育、医疗卫生、康养旅游、体育休闲、工业物流、道路交通、绿地广场等用地，并综合布置了给排水、电力等保障设施，将形成“产城融合”发展的有机整体。

　　Q3以生物医药产业为主导，以文化旅游业为辅，服务体系完善、打造“产城一体”的宜居宜业的生态型沙河组团，其区域价值和优势条件体现在那些方面?

　　许院长：1.沙河组团的区域价值体现在以下两个方面。一是医药产业的核心引领，青峰药谷是赣州“两城两谷两带”产业发展布局中的重要组成部分。青峰药谷所形成的医药制造，产业发展势头良好，具备了一定的产业发展基础，已形成了辐射带动作用。未来围绕“医、药、养、游”四大要素，补齐延伸产业链，(包括药材种植、医疗服务、康养旅游等)将建设成为全市大健康产业中心。因此，以生物医药产业为主导是沙河组团发展的核心引擎。 二是“产城融合”的驱动发展，沙河组团一直实施的是“产城融合”的发展路径。一方面沙河组团为医药产业和高端制造业提供了良好的产业发展空间和政策，产业发展有依托。另一方面城市有了产业作为保障，驱动了城市更新和服务配套的完善，以及人才的集聚和就业的稳定，加上注重对生态环境的保护，沙河组团将是生产、生活、生态空间有机融合的整体。2.沙河组团优势条件：区位良好：沙河组团位于赣州中心城区东部，紧邻赣州火车站和赣州高速东出口，是章贡区东部的门户，生产要素流通方便。交通便利：赣州绕城高速和323 国道，为沙河组团提供了便捷的对内对外交通联系;文明大道快速路、红旗大道西延、站东大道、五龙大桥、章江大桥、客家大桥等为沙河组团提供了与城市其它组团便捷联系的通道。 配套完善：沙河组团是沙河镇政府所在地，沙河镇的基础设施对整个组团起到积极的支撑作用，包括教育、医疗、市政、行政、社会等方方面面的服务较为完善。环境宜人：紧靠峰山国家森林公园以及杨仙岭，北临贡江，生态环境宜人、旅游资源丰富。产业兴旺：沙河组团产业特征鲜明。除生物制药外，还布局了高端装备智造、现代商贸物流、软件物联网(大数据中心)等产业，是章贡区工业经济发展的重要载体。

　　Q4沙河组团将打造成宜居宜业的生态型组团，其特色在哪里?

　　许院长：围绕全力推进省域副中心城市、对接融入粤港澳大湾区的桥头堡和“一带一路”重要节点城市建设的要求，沙河建设宜居宜业的生态型组团，特色在于未来沙河组团实施的是生产、生活、生态融合发展的空间格局。十五分钟生活圈覆盖市民生活的方方面面，包括教育、医疗、商业、出行、停车、公园绿地等;强大的产业支撑为市民提供了完善的康养需求和稳定的就业;良好的生态环境和旅游资源为市民提供了美好的休闲空间，这是未来沙河组团的特色。未来我们期待沙河组团功能将更加完善、交通将更加便捷、人才将更加集聚、产业将更加兴旺、环境将更加优美。

　　城东新城未来赣州这座城市发展新的起点。

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