2020年上半年，疫情影响之下，全国经济艰难紧张，银行政策放松，房企日子难过……

　　2020下半年，地摊经济兴起，黄金价格暴涨，鸡蛋价格暴涨，世界濒临严重粮食危机……

　　是的，我们正在经历一个我们之前从未经历过的时代。

　　2020年，我们经历了太多的见证奇迹、见证历史。

　　疫情、美股、石油、航空、封国封城、蝗灾、隔离、生死、街头……

　　疫情——这只2020年最大的“黑天鹅”所带来的变化，让我们切身体会了什么叫“活久见”。如果我们没有一双慧眼，真的会不知所从，不知方向，时刻会被带偏，时刻也被收割。那么，作为地产人不禁要想，下半年的信号，到底是什么?

　　小编看来，在这个物价高涨的特殊时期，买房的好时机已经来临。

　　1、先说大环境：

　　今年疫情冲击外需，稳增长主要靠扩大内需。除了减税和补贴稳定消费以外，稳投资也是重要抓手，其中房地产和基建投资通常是主要对冲手段。

　　再说全球经济：疫情蔓延全球，2万亿美元流向世界，14万亿人民币全球通货膨胀开启，跑赢人民币贬值带来的通货膨胀，要会利用经济杠杆，这也是黄金为什么会在今年暴涨的原因。

　　统计数据显示，短短一个月，鸡蛋价格从7月初的2.38元/斤涨至8月的3.99元/斤，涨幅高达67.65%。9月14日,全国鸡蛋均价8.14元/公斤。

　　国内黄金市场同样火热，数据显示，截至7月28日收盘，沪金主力涨0.59%，报收429.94元/克，单日成交量46.07万手，成交额达1994亿元。

　　而根据周大福每日通报的金价，7月28日足金价格为573元/克，比前一天上涨13元。而在去年同期，足金的价格还仅为405元/克，相当于一年的时间里上涨了41.48%。这也就意味着一个30克的金手镯，一年时间里涨价了5040元。

　　尽管金价在这两个月有些许回落，但是与去年相比还是高出许多!

　　物价上涨，人民币贬值。有一套房子的好处，是你可以在遇到突发事件急需现金的时候转手置换折现;也可以在你居住需求提高的时候，“以小换大”，或者“以远换近”，换房成本也远远比徒有存款的无房一族低许多。

　　以人为鉴,可以明得失;以史为鉴,可以知兴替。历史的经验告诉我们，跑赢通货膨胀，必须利用经济杠杆，买房是直接且有效的选择;而且，通货膨胀在相继推升大宗商品、工业品以及生活用品价格的同时，最终也必将推动优质资产价格的上涨。

　　那么对于购房者来说应该如何应对?三个原则：买房、早买房，买好房!

　　2、再说政策：

　　关于楼市，有一个有意思的现象：无论出什么新政策，大家首先最关心的都是这个新政会不会影响房价，未来的房价会不会上涨。

　　近年来，“房住不炒”的信号不断强调，在因地制宜的控房价政策下，“棚改”、“旧改”如火如荼，在房“住”不炒的基调下，我国楼市的投机性需求基本离场，慢慢脱离了金融属性的投资属性，住宅回归居住本质。

　　因此，有人认为，这是房价要跌的节奏，基于“买涨不买跌”的心理，大家总是不愿意“落袋为安”，但是我们来认真思考一下，“房住不炒”=“房价要跌”么?

　　7月16日，省住建厅副厅长一行5人来我市开展房地产综合调研工作并召开座谈会。指出要高度重视房地产市场调控工作，确保房地产市场平稳健康发展。要进一步完善房地产信息系统建设，逐步推动全市房地产市场监测系统与全省、全国联网。

　　划重点：“确保房地产市场平稳健康发展”

　　房地产是国民经济重要的一环，在坚定落实好房住不炒基础上，最大的趋势就是保证房地产市场平稳健康，而房价的表现形式就是：不会大涨大跌。

　　所以，担心买房以后价格暴跌的人，可以放心买了!至少在赣州，没有大跌迹象。

　　3、再说购房节点：

　　时光飞逝，上半年翻篇，金九银十到来，可能很多人并没有太大感觉，但是购房者心里可能不太一样，他们体会到了更加不一样的楼市，原以为在今年特殊时期，房价可能会再次回到原来，事实上并没有，这也为购房者提供了一个非常有用的信息，那就是：买房这件事，不该再纠结了。

　　楼市“小阳春”虽然消失不见，但是因疫情引发的新一轮改善性购房需求，也在逐步得到释放，毕竟，需求不会消失，只会延迟。

　　房地产素来有“金三银四，金九银十”的口号，金三银四泡汤，在上半年积压的购房需求，必然在下半年得到释放，加上七夕、中秋、国庆、双十一等节日均在下半年，利用这些节点作为优惠营销宣传的机会增多，今年下半年购房价格相对优惠，是个不错的买房节点!

　　结语：

　　无论贷款利率如何，房贷永远都是最廉价的资金来源，这辈子买房能够贷到一大笔成本极低的资金去抵抗通货膨胀，并增加自己的资产价值，是非常划算的事情。正如《安家》房似锦所说：“也许买了房会过的苦一点，但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期的，优秀的人是会被眷顾的。”很多年后你回头看，你每个月那点儿让自己看似很高的还款额，根本算不了什么。还有什么理由不买房呢?

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责任编辑：八一