PART 1 章江新区，高规格而来

　　章江新区规划人口规模约35万人，建设用地面积为1833.27公顷。根据城市规划，章贡区将分成六大片区(河套老城区、章江新区、开发区片区、水东片区、峰山片区、赣南大道片区)，章贡区与赣州经济技术开发区、蓉江新区、赣县区、南康区共同组成赣州市中心城区。

　　2008年，我市正式出台《关于进一步促进章江新区繁荣发展的若干意见》文件，提出3年形成框架、5年建成相当规模、8-10年把章江新区基本建设成为“特色鲜明、人气聚集、商贸繁荣、设施配套、生态文明、宜居创业”的景观核心区、宜人居住区和现代商务区，把赣州建设成为赣粤闽湘四省通衢的区域性现代化中心城市的目标任务。

　　2013年，赣州市章江新区控制性详细规划(修编)公告发布，章江新区东邻赣州火车站、南接大学园区、 西靠105国道、北临河套老城区。功能定位为章江新区是赣州市城市未来发展的核心区域，是集行政办公、商务金融、文化博览、休闲娱乐、居住生活等多功能为一体的综合生态文明新区。

　　经过十多年发展，章江新区面貌焕然一新，城市中央公园以1002亩的超大面积堪称新区“城市绿肺”，万象城万千人流造就商圈繁华，高架路网通达全称，赣州市博物馆、赣州市人民医院新院、赣州中学……众多配套拔地而起，共筑大美都市风范，知名房企争先入驻，章江新区日渐成熟和宜居。

　　PART 2 那些年我们追过的章江新区

　　章江新区逐渐成熟的同时，房价也在不断往新的高度走，6字头、7字头、8字头……成交量屡创新高。

　　2017年3月15日，《关于我市中心城区住房限购政策操作细则》出台，自2017年3月14日起，在市中心城区部分区域实施住房限购措施。《细则》规定，限购区域为章江南大道与钨都大道交会处起，向南至钨都大道与客家大道交会处，沿客家大道向西至与登峰大道交会处，沿登峰大道向南至与赞贤路交会处，沿赞贤路向西至黄金大桥，以上路段与章江形成的闭合范围，也就是章江新区范围。

　　一纸限购令，让许多想涌入章江新区的置业者不得不“冷静”下来，同时也侧面反映了区域楼市的热度，购买章江新区房源的门槛提高后，这里变成很多人梦寐以求的地方，随着土地的日渐饱和，新区房价坐稳万元时代，目前不管是新房还是二手房，都已居于全市房价高位。

　　PART3 稳坐赣州楼市C位 未来正腾飞

　　很多人都在调侃章江新区令人高攀不起的房价，但小编认为，不要只看见高房价，你还得看见高房价背后的教育、医疗、交通、公共服务、发展机遇等隐性价值。

　　在当前醇熟地段的利好之上，章江新区还有众多规划项目乘风破浪而来!

　　一、赣州市综合文化艺术中心

　　项目于2018年10月开工，总投资8.66亿元，总建筑面积8.44万平方米，由大剧院、图书馆和群艺馆三大功能区组成，三大功能区既各自独立，又相互连接，形成一个大型文化艺术中心综合体。项目建成后，可为广大市民提供丰富多彩的公共文化服务，极大地丰富市民的文化生活，有利于进一步提升城市文化品位，预计今年12月竣工。

　　二、赣州市三馆一书城

　　赣州市三馆一书城建项目位于赣州章江新区F21地块，长宁路南侧、东江源大道西侧、市自然博物馆西南侧、市文化艺术中心东南方，项目主要建设内容为新建美术馆、科技馆、城展馆、新华书城。项目总建筑面积83000平方米，其中计容建筑面积64500平方米，不计容面积18500平方米，具体为美术馆24000平方米、科技馆30000平方米、城展馆13500平方米、新华书城15000平方米。

　　三、赣州市妇幼保健院新院

　　赣州市妇幼保健院新院项目位于章江新区赣康路与南康路交汇处，是市政府重点工程建设项目和赣州市民生工程之一，总投资8.82亿元，占地面积62.3亩(41536.6平方米)，总建筑面积13.5万平方米，包括门诊医技住院大楼、行政保健楼及报告厅、配套设施及地下室二层，新院区计划2020年底前启用。

　　四、达芬奇城市中心、九方荟

　　达芬奇城市中心位于赣州市章江新区G20-1地块(章江新区章江路南侧，登峰大道北侧)，总用地面积23106.9㎡(约34.66亩)，用地性质为商业商务用地，计容建筑面积为73941.73㎡，用地容积率≤3.2，建筑密度≤40%，绿地率≥25%。

　　九方公司与赣州盛汇置业集团再次携手，继赣州信丰九方项目之后，双方就赣州章江系新区G20地块商业项目建设九方荟购物中心达成正式合作并签署委托管理合同。九方旗下精品购物中心品牌九方荟正式签约落子赣州，赣州迎来第四个九方项目!

　　五、欧亚达家居生活广场

　　第5大道欧亚达家居生活广场，总建筑面积约6万㎡，汇聚品牌建材家居，是专为中高端家居消费人群打造的一站式大型家居广场。项目不仅坐享琴江路商圈城市资源，更私享自身综合体精粹配套，辐射大赣州近千万潜在消费者，带来令人期待的前景。

　　六、天虹购物中心

　　2020年8月15日晚，“天赋水游城，虹动大赣州，天虹赣州旗舰店签约盛典”举办!建筑面积约12万㎡天虹赣州旗舰店由赣州鹏欣置业斥巨资建造，天虹统一规划、招商和运营，倾力打造天虹赣州旗舰型购物中心，为这座城市导入更多时尚，未来值得期待。

　　七、赣州之星

　　2020年7月17日，赣州众星晟房地产开发有限公司以总价约12.7亿元，成功竞得章江新区G15地块等五宗地!

　　章江新区G15地块，地块编号DBA2020045，土地面积63727.6㎡(95.59亩)。该地块容积率FAR ≤ 5.6，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥30%，土地用途为商服用地(旅馆、商务金融等)，出让年限40年。

　　地块标志性建筑采用“一主一辅”或“一主两辅”的组合方式，标志性主楼建筑高度不小于320m (功能层屋面高度，不包括屋顶构架)，标志性辅楼建筑高度不小于180m，其他建筑高度不大于60m。

　　标志性主楼建筑高度不小于320米!这也预示着“赣州第一高楼”诞生!章江新区G15地块作为城市重要的标志性建筑，将刷新赣州城市天际线，成为章江新区的新“门面”和新“图腾”!

　　PART 4 现在的章江新区要怎么买房?

　　据安居客平台显示，章江新区9月二手房均价为 12153 元/m²，新房方面，目前章江新区住宅产品较少，多为公寓写字楼酒店等商业产品，如康源·滨江国际、第5大道、九铭广场、水游城X公域等，在售住宅产品仅有赣州铂园和盛唐嘉苑，但近期有两大纯新盘即将入市——金鹏小留园和正祥清华园，将有200套+的新房源供应，为这片区域的新房市场“短暂解渴”。

　　赣州铂园预计将在本月加推1#、4#楼，预计有204套房源，第5大道三期铂钰住宅A、B栋即将加推，预计有168套房源，而在这600多套房源都售出之后，章江新区或将面临“无新房可卖”的情形，而未来新开发的楼盘，房价是否还将再上一层楼也未可知，所以对于广大想要在章江新区买新房的朋友而言，留给你的机会真的不多了!

责任编辑：八一